Immonet-Nr.: 46002604

Anbieter-Objekt-ID: A3WT23H_23TH95J-230391

WARUM NICHT GRÜNWALD ? CHARMANTES HAUS FÜR KL.FAMILIE, MIT SCHÖNEM GARTEN IN BESTLAGE

Maisonette mieten in München

81545  München
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Miete zzgl. NK
2,400.00 €
Nebenkosten
300.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
162 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
  • Etage: 2

Primärenergieträger: Öl

Dieses sehr gepflegte, freundliche und ruhige Reihenmittelhaus mit netter Nachbarschaft liegt im schönen Grünwald.

Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Platz für eine gemütliche Essecke, aussserdem das Gäste-WC.

Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer ( mit Ahorn-Parkett) hat man durch die Fensterfronten auf die volle Raumbreite ,einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten, den man über die überdachte Terrasse erreicht. Der uneinsehbare , schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und geselligen Miteinander ein.
Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, außerdem das helle Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Im Souterrain befindet sich zusätzlich ein großer Raum - ebenso mit Ahornparkett ausgestattet - den man als Büro, Hobby-, Gästeraum oder Fitnessstudio usw. nutzen könnte.
Hier findet sich außerdem eine praktische Waschküche mit Waschbecken, in der eine Sauna Platz finden kann.


Außerdem steht dem Mieter bei Bedarf ein Stellplatz in der Doppelgarage zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich absolut ruhig gelegen in einer Sackgasse im schönen Grünwald - in toller Lage mit angenehmer Nachbarschaft. Grünwald bietet neben vielen Naherholungsgebieten eine ideale Anbindung an den Münchner Nahverkehr, fußläufig erreichen Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Freizeitangebote.
Die Strassenbahn nach München ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist der niedrige Gewerbesteuersatz der Gemeinde.
Ausserdem gibt es von der Gemeinde ein kl.Kindergeld für Kinder bis 6 Jahren.
Im nächsten Jahr wird eine neue Geothermie -Heizung eingebaut werden.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung ab sofort
Kautionshinweis: 3 MM Kaltmiete

Immonet-Nr.: 46002604

Anbieter-Objekt-ID: A3WT23H_23TH95J-230391

Ihr Ansprechpartner

Brigitte Strebl

Muffatstraße 13

82031 Grünwald

Ihr Anbieter

Cosmobilia

Brigitte Strebl

Muffatstraße 13

82031 Grünwald

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