Immonet-Nr.: 46002287

Anbieter-Objekt-ID: 17502-306497

Elegante Dachgeschosswohnung für Singles oder Paare in kernsanierter Jugenstilvilla

Maisonette mieten in Essen

45133  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,050.00 €
Miete inkl. NK
1,310.00 €
Nebenkosten
260.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,150.00 €
Zimmer
3.5
Wohnfläche ca.
99.5 m²
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Beziehen Sie als erster Mieter diese komplett kernsanierte Wohnung!

Diese hochwertige Maisonettewohnung befindet sich im 2. und 3. Geschoss einer sehr gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstilvilla. Das 3-Parteienhaus liegt in bester Lage von Bredeney.

Sie erreichen die Wohnung über ein einladend gestaltetes Treppenhaus im wohnlichen Altbaustil.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich sowie die Küche verfügen über einen modernen und hochwertigen Designerboden. Der Raum wirkt sehr einladend und gemütlich durch die teilweise halbrunden Fenster, die Schrägen sowie die offenen Holzbalken. Von hier aus betreten Sie außerdem Ihren Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung.

Das Tageslichtbad mit Wanne ist mit seinen großformatigen, weißen Wandfliesen und grauen Bodenfliesen sehr modern und hell ausgestattet. Das separate WC ist im gleichen Stil gehalten und verfügt ebenfalls über ein Fenster.

Über eine hochwertige Echtholztreppe erreichen Sie den offenen Arbeitsbereich im Spitzboden. Die elektrisch betriebene Außenrolllade spendet Sonnenschutz an warmen Tagen.

Die Wohnung punktet darüber hinaus mit einer Video-Gegensprechanlage. Sie verfügt zusätzlich über weiße Innentüren mit hochwertigen Beschlägen und hochwertige Holzfenster mit einer Wärmeschutz-Isolierverglasung. Geheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme. Im Rahmen der Kernsarnierung wurde unter anderem auch das Dach erneuert und wärmeisoliert.

Für Ihre Fahrräder findet sich eine Unterstellmöglichkeit in der Garage Ihres Vermieters.

Diese vollständig sanierte Dachgeschosswohnung (2.OG/Spitz) in einer liebevoll renovierten, denkmalgeschützten Jugendstilvilla in Bredeneyer Bestlage überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und die hellen Räume. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² erwarten Sie ein großer Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Balkon, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein zusätzlicher offener Arbeitsbereich sowie ein modern ausgestattetes Bad mit Duschwanne und ein separates WC mit Fenster. Hochwertige Designböden und eine Echtholztreppe in einen Maisonettebereich sorgen für Wärme und Wohnlichkeit. Ein Kellerraum und eine Waschküche runden dieses Angebot ab.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.050,00 EUR

Die Jugendstilvilla liegt an einer Durchgangsstraße von Bredeney. Herrschaftliche Wohnhäuser mit historischen Fassaden prägen die unmittelbare Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich am nahegelegenen Bredeneyer Tor. Hier können Sie getrost auf ein Auto verzichten, nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs.
Der Stadtwald ist nur einen Sprung weit entfernt und beginnt hinter der Häuserreihe der gegenüberliegenden Straßenseite. Weitläufige Wege für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren beginnen somit fast vor Ihrer Haustür.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 260,- inkl. Flurreinigung, Heizungskosten, etc.

Die Mietkaution beläuft sich auf € 3.150,-.

Ein Energieausweis ist aufgrund § 79 (4) GEG (Baudenkmäler) nicht erforderlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 46002287

Anbieter-Objekt-ID: 17502-306497

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Fred Kisling

Kibbelstraße 27

45127 Essen

Ihr Anbieter

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Agathe Mateja

Kibbelstraße 27

45127 Essen

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.