Immonet-Nr.: 46002101

Anbieter-Objekt-ID: A655X37_2UPAV46-1938659

Von Privat! Helle Wohnung mit Süd/West-Ausrichtung, möbliert u. voll ausgestattet, Dachgarten, TG, WLAN, Supermarkt im Haus

Wohnung mieten in München

81541  München
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Miete zzgl. NK
1,287.00 €
Miete inkl. NK
1,477.00 €
Nebenkosten
190.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
130.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,861.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
45 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.01.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Die Wohnung ist voll ausgestattet, d.h. Sie nehmen Ihren Koffer und ziehen ein!

- sehr hochwertige und stimmige Ausstattung
- Böden im Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer aus Parkett
Eiche
- Boden im Bad aus Feinsteinzeug
- Möbel von namhaften Herstellern
- Holzmöbel Schreinerarbeit
- Küche aus dem Premiumprogramm Next 125 mit
Siemens Elektrogeräten
- TV 55 Zoll im Wohnzimmer, TV 43 Zoll im Schlafzimmer
- Die Küche ist vollständig ausgestattet mit
Wasserkocher, Stabmixer, Quirl, Toaster,
Kaffeemaschine, Gefrier-Kühlschrank, Geschirrspüler,
Mikrowelle, Einbaubackofen und Ceran-Kochfeld mit
Dunstabzug
- sonstige Elektrogeräte: Waschmaschine,
Wäschetrockner, Staubsauer, Bügeleisen, Fön,
- die Wohnung ist voll ausgestattet, mit z.B. Bügelbrett,
Wäscheständer, Geschirr, Gläser, Topfset, Besteck usw.
- Für die privaten Sachen, wie z.B. Bettkissen, Bettdecke,
Bettwäsche, Handtücher stellen wir Ihnen auf Wunsch
ein unbenütztes Starterset gegen einmalige Bezahlung
bei Einzug zur Verfügung.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Personenlift, barrierefreier Zugang von der Tiefgarage
bis zur Wohnungstüre
- Dachgarten für alle Bewohner
- ein großzügiges Kellerabteil steht zur Verfügung
- Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis

neues Wohnen UMGEBEN VON TRADITION - GANZ NAH AM ZENTRUM
Das Umfeld ist geprägt von historischen Häusern, kleinen Läden und Cafés - auch die Innenstadt ist mit dem Fahrrad oder der U-Bahn bereits in wenigen Minuten erreicht. Somit genießt man hier nicht nur eine umfassende Nahversorgung in unmittelbarer Nähe, sondern findet sich auch von zahlreichen attraktiven Kultur- und Freizeiteinrichtungen umgeben. Für Ausgleich im Freien bietet die Isar mit ihren grünen Auen eine hervorragende Möglichkeit. Hier darf nach Herzenslust der Sonne gefrönt, gebadet, gejoggt oder geradelt werden - und all das nur einen Steinwurf von dieser Wohnung entfernt.
Das erwartet Sie:
Begrünter Innenhof mit lauschigen Sitzecken
Gemeinschaftliche Dachgärten für noch mehr Grün
Supermarkt im Objekt
Weiteres umfassendes Nahversorgungsangebot in
nächster Nähe
Mehrere weitläufige Grünanlagen, Parks und die
Isar mit ihrem Badestrand in fußläufiger
Entfernung
In fünf Minuten zu Fuss zum Nockherberg
Hoher Freizeitwert mit zahlreichen Kultur- und
Sporteinrichtungen im Umfeld
In unter zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar:
Der Münchner Marienplatz mit anschließender
Shoppingmeile, Gärtnerplatz mit dem
gleichnamigen Theater u. v. m.
Nach 300 Meter erreichen Sie bereits die bei Jung
und Alt sehr beliebten Frühlingsanlagen mit
Liegewiese am Isarufer. Das ist Lebensqualität pur!
Innerhalb von 20 Minuten bzw. 1500 Meter
spazieren Sie gemütlich über die
Reichenbachbrücke und den wunderschönen
Gärtnerplatz ins Zentrum zum
Viktualienmarkt/Marienplatz.
Über den Mittleren Ring schneller Anschluss an die
A 8 Richtung Umland und Alpen
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)

1500 m zu Fuß ins Zentrum/Marienplatz/Viktualienmarkt
300 m zu der Liegewiese am Isarufer

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen
Personennahverkehr (U-Bahn, Tram, Bus)
100 Meter zum Bus 52 (Falkenstraße) mit nur
7 Minuten Fahrzeit zum Viktualienmarkt im 10 Minuten Takt
150 Meter zur Tramlinie 18 (Mariahilfplatz)
350 Meter zur U1, U2 und U7 (Kolumbusplatz)
Vom Kolumbusplatz aus erreichen Sie
innerhalb von 3 Minuten das Sendlinger Tor
innerhalb von 5 Minuten den Hauptbahnhof
innerhalb von 6 Minuten den Marienplatz
innerhalb von 9 Minuten die Universität
innerhalb von 16 Minuten die Messe München
Über den mittleren Ring schneller Anschluss an
die A 8 Richtung Umland und Alpen

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposè zu.

Beispielwohnung:

Die Grund-Kaltmiete für die ca. 48 qm große Wohnung beträgt 1.431,-€.
Die Nebenkosten betragen 190,-€
Die Stromkosten betragen 45,-€
Die Kosten für WLAN/Internet, Kabel-TV betragen 50,-€
Die Miete für den TG-Stellplatz beträgt 130,- €.

Immonet-Nr.: 46002101

Anbieter-Objekt-ID: A655X37_2UPAV46-1938659

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