Immonet-Nr.: 46001860

Anbieter-Objekt-ID: FB1006-2879188

Vorankündigung - Exklusive Doppelhaushälfte - KFW55EE bis 31.01.2022 mitnehmen!

Doppelhaushälfte kaufen in München

81827  München
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Kaufpreis
1,645,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
148.36 m²
Grundstücksfläche ca.
216.67 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
- KfW 55 Haus
- hochwertige Innenausstattung
- Wärmeschutzverglasung dreifach verglast
- Fenster außen anthrazitfarben, innen weiß
- vom Keller bis zum Dachgeschoss werden Fliesen und Parkett verlegt
- Fußbodenheizung vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Dusche und Badewanne im Haupt Bad
- Dusche und Badewanne im Studio
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Innenputz Q2
- Malerarbeiten
- 2 Carportstellplätze

Dieses Neubauvorhaben entsteht in einer beliebten und gefragten Lage in Waldtrudering.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen offen gehaltenen Schnitt mit lichtdurchflutetem Wohn-, Ess- und Küchenbereich.

Die großzügigen Zimmer im Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss/Studio können variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Technikraum noch ein Vorratsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen und zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Der gut durchdachte und großzügige Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für Ihre persönlichen Einrichtungswünsche.

Die hochwertige Ausstattung in Form von Parkettböden, formschönen Türen, zeitlosen Armaturen sowie zeitgemäßen Details verleihen dem Haus ihren außergewöhnlichen Wohnkomfort. Die Bebauung erfolgt in massiver Bauweise.

Preisinformation:
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte entsteht in einer sehr begehrten Lage von München-Waldtrudering. Waldtrudering zeichnet sich durch eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität aus sowie durch eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Restaurants, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Typisch für dieses Viertel sind Villen, Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, durch welche sich Waldtrudering seinen kleinstädtischen Charme erhalten hat.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Münchner Innenstadt.

Durch die Autobahn A99 besteht eine optimale Anbindung zum Flughafen sowie in Richtung Alpenvorland.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei Fertigstellung zur Verfügung gestellt


HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 2.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 1.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.59, Distanz zur Autobahn: 2.98, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.18, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 9.82, Distanz zur Hauptschule: 2.07

Immonet-Nr.: 46001860

Anbieter-Objekt-ID: FB1006-2879188

Ihr Ansprechpartner

Franz Josef Bühring

Nördliche Münchner Str. 18 g

82031 Grünwald

Ihr Anbieter

Siemax Immobilien GmbH

Robert Anzenberger

Nördliche Münchner Str. 18 g

82031 Grünwald

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