Immonet-Nr.: 46001413

Anbieter-Objekt-ID: Löbauer59 WE05-188916

Schickes Nest! + Erstbezug + dunkles Parkett + Fußbodenhzg. + Balkon + tolles Bad + Wanne & Dusche

Etagenwohnung mieten in Leipzig

Löbauer Straße 59
04347  Leipzig
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Miete zzgl. NK
700.00 €
Miete inkl. NK
885.00 €
Mietpreis/ m²
9.55 €
Nebenkosten
185.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,400.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
73.32 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1910
Denkmalschutz
Verfügbar ab
01.02.2022
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Fernsehen und Netzwerk. Als Bodenbelag wurde dunkles Eichenparkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung, die straßenseitigen Fenster über elektrische Jalousien.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit tollen Fliesen in Naturstein-Optik. Es verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche. Ein großer Duschkopf ist in die Decke integriert. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein großer beleuchteter Spiegel, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte LCD-TV. Beim Baden einen guten Film schauen? Kein Problem.

Küche: Die Küche ist zum Wohnbereich offen. Der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design.

Balkon: Der 5m² große Balkon bietet jede Menge Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Der Boden ist mit einem Bangkiraiholzbelag versehen. Hier können Sie so manchen Abend, ob alleine oder mit Freunden, entspannt ausklingen lassen.

Zusätzliche Ausstattung: Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Das ca. 1920 erbaute und 2021 komplett und aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen in Treppen und Fluren sowie historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 700,00 EUR

Das Objekt befindet sich in Leipzig-Schönefeld in zentraler Lage. Durch die erstklassige Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad bzw. Auto in ca. 10-15 Minuten. Ideal ist die Lage auch für Pendler durch kurze Wege in den Leipziger Norden über die B2 und die B87 mit Anschluss an die A14 (Messe, DHL, Porsche, BMW, Flughafen usw.) sowie Richtung Halle. Ausgedehnte Grünflächen erwarten Sie entlang des Flusslaufes der Parthe sowie im nahegelegenen Abtnaundorfer Park. Im Sommer können Sie das beliebte Sommerbad Schönefeld, zu Fuß nur 10 Minuten entfernt, zur Abkühlung nutzen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Immonet-Nr.: 46001413

Anbieter-Objekt-ID: Löbauer59 WE05-188916

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Ihr Ansprechpartner

Ines Hauschild

Lindenthaler Str. 5

04155 Leipzig

Ihr Anbieter

Veit Hauschild Immobilien

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