Immonet-Nr.: 46001200

Anbieter-Objekt-ID: 201 (1/201)-1714060

Aufgepaßt: Kleines RMH als Einsteiger-Immobilie in Kücknitz!

Wohnanlage kaufen in Lübeck

23569  Lübeck
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Kaufpreis
269,000.00 €
Courtage für Käufer
Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2,98% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.
Anzahl Parkflächen
1
Gesamtfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
333 m²
Endenergieverbrauch Wärme
106.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller

Dieses in einer ruhigen Straße gelegene Objekt ist ideal als Renditeobjekt geeignet und ansonsten langfristig bestens für Paare, die auch gerne Zeit im Garten verbringen.

Im offenen Küchenbereich lässt es sich bequem kochen und essen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine großzügige Terrasse in den gepflegten Garten, der ein geräumiges Gartenhäuschen hat für gemütliche Grillabende und über einen separaten Geräteschuppen verfügt.

Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei mit Laminat ausgestattete Zimmer in einer praktischen Größe. Zusätzlich hat man sowohl in einem Kellerraum als auch auf dem Dachboden Stauraum-Möglichkeiten. In den letzten Jahren sind einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden.

Der derzeitige Mieter möchte gerne zu einer ortsüblichen Miete dort wohnen bleiben.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Kücknitz gehört mittlerweile zu einem beliebten Stadtteil von Lübeck. Mehrere Discounter (Lidl,Aldi,Sky) , Ärzte und Apotheken sind mit dem Auto bequem zu erreichen, die Bushaltestelle ist optimal gelegen, nur ca. 100 m entfernt.

Das LUV-Shoppingcenter mit IKEA (ca.4km Entfernung) sind ebenso gut erreichbar wie auch die umliegenden Gebiete Travemünde (ca. 2km) sowie die historische Altstadt von Lübeck. Der Stadtteil Kücknitz ist umgeben von viel Wald, Landschafts- und Naturschutzgebieten, man ist nahe an der Ostsee und kann von nahezu jedem Wohnort in wenigen Fahrradminuten in freier Natur sein.

Kindergärten sowie eine weiterführende Schule mit Nachmittagsbetreuung sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin,
gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.

*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da!
*Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten.
Verschaffen Sie sich einen Eindruck vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Immonet-Nr.: 46001200

Anbieter-Objekt-ID: 201 (1/201)-1714060

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Ihr Ansprechpartner

Christoph Bahr

Fackenburger Allee 84

23554 Lübeck

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