Immonet-Nr.: 46000976

Anbieter-Objekt-ID: 5405-299348

EXKLUSIVE 4-RAUM WOHNUNG AM NEUMARKT

Etagenwohnung mieten in Dresden

Galeriestraße 22
01067  Dresden
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Miete zzgl. NK
1,605.00 €
Miete inkl. NK
1,925.00 €
Nebenkosten
320.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,210.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
123.7 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.03.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
52.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
- moderne und durchdachte Grundrisse
- ab 2.Obergeschoss 57 Wohneinheiten mit 1,5 bis 5,5-Raum-Wohnungen mit 39-185 m²
- hohe Wohnräume
- teilweise mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- teilweise Einbauküchen
- teilweise barrierefreie Gebäudeerschließung
- Aufzüge
- hochwertiger Naturstein in den Bädern und Küchen
- hochwertige Sanitärkeramik Villeroy & Boch mit Unterputzarmaturen
- Parkett in allen anderen Räumen
- Fußbodenheizung
- teilweise Einbauküchen
- Tiefgaragenstellplätze/ Parksysteme
- Kühldecken
- Wohnungseingangstür mit 5-fach Verriegelung
- Abstellraum im Keller

Modern-Historisch-Harmonisch steht für das Neubauvorhaben "Palais City One" in Bestlage an einem der schönsten Plätze Europas am Neumarkt. Die Frauenkirche, das Verkehrsmuseeum, der neueröffnete Kulturpalast sowie das Dresdner Schloss sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Entsprechend der Historie wurden die Leitbauten mit historischen Fassaden errichtet. Das Vorhaben orientierte sich an der traditionellen Bebauung seiner Umgebung und bereichert somit das Dresdner Stadtbild und erinnert an die barocke Vergangenheit. Das Projekt wurde nach alten Vorlagen, sogenannten "Leitbauten" und heutigen Bedürfnissen geplant. Die Wohn- und Geschäftshäuser besitzen bis zu 4 bis 5 Vollgeschosse und ein Mansard- bzw. Dachgeschoss, von welchen aus man in einzelnen Wohnungen einen wunderschönen Blick über die historischen Nachbargebäude und teilweise direkt auf die Frauenkirche und Neumarkt genießen kann. Im Zuge der Wiederaufbaupläne setzt sich das Palais Neumarkt City One aus 9 verschiedenen Bauteilen zusammen. Die Zugänglichkeit erfolgte über 5 voneinander getrennte Treppenhäuser. Das Erdgeschoss bietet flexibel nutzbare Ladengeschäfte, welche in das Obergeschoss erweitert wurden. Die im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Obergeschoss errichteten Läden und Büros sind flächenmäßig nach den Nutzervorgaben aufgeteilt worden. Ab dem 2. Obergeschoss wurden überwiegend Wohnungen geplant. Das Neumarkt Palais City One verfügt außerdem über eine gemeinsame Tiefgarage.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.605,00 EUR

Schon vor Jahrhunderten bewegte das städtebauliche Areal direkt am Neumarkt ganz Dresden - auch heute ist der Wiederaufbau der einzelnen Quartiere am Neumarkt von sehr großer Bedeutung für alle Dresdner. Im Herzstück der barocken Dresdner Altstadt entsteht eines der letzten noch zu bebauenden Quartiere neu. In direkter Nachbarschaft zu den wertvollsten Kulturgütern, welche Dresden zu einer der schönsten Städte Deutschlands macht.

Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert: 52,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,20 m², 6 Etagen

Immonet-Nr.: 46000976

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