Immonet-Nr.: 46000947

Anbieter-Objekt-ID: 213828-709515

Große Wohnung, Traumlage, verkehrsgünstig, wartet auf neue Mieter

Dachgeschosswohnung mieten in Hamburg

Ulenweg 4
21149  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,490.00 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
190.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,470.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
138 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
01.03.2022
Endenergieverbrauch
94 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Wände mit Raufasertapete in weiß. Teppichboden, Wohnzimmer Parkett
Kompl. Einbauküche, 7,21 m² in weiß, 4-Platten Ceranfeld, Herd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine
Großes Wohnzimmer: 47,6 m² große bodengehende Terrassenfenster, überdachte Loggia 9,5 m² mit sep. Abstellraum, 2 Zimmer, 20.1 m² und 17,93, alle bodengehende Fenster, Schlafzimmer 10,5 m² mit verdunkelbaren Veluxfenstern (mit Fliegenschutzgitter), Bad 7,2 m² mit Badewanne, Diele 19 m², kleiner sep. Abstellraum , es steht die gesamte vollisolierte Dachbodenfläche ca. 200 m² als Abstellmöglichkeit zur Verfügung, weiter ein beheizbarer Kellerraum ca. 10 m² mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. (Deckenhöhe Wohnung 2,45m, Kellerraumhöhe:2,50m ).

Eine verschließbare Garage und ein Stellplatz befinden sich direkt vor dem Haus. Die Garage wird über einen separaten Mietvertrag angemietet; die Garagenmiete ist nicht in der Wohnungsmiete enthalten.

In Ihren Gartenteil befindet sich auch ein kleiner Sitzplatz, dort können Sie die Abendsonne genießen

Alle Anschlüsse für Telefon, Fernsehen, Kabel, Internet, sind vorhanden.

Diese außergewöhnliche, gemütliche und großzügige Dachgeschosswohnung liegt in einem modernen 2-Familien Haus mit separatem Treppenaufgang und separatem Eingang. Alleinlage auf einem 1450 m² gärtnerisch gepflegten Naturgrundstück in voller südlicher Hanglage.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 65,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.490,00 EUR

Es ist eine der besten, ruhigen und sonnigsten Villenlagen im Süden Hamburgs.
Der Ulenweg ist eine wenig befahrene Sackgasse (30 km Zone).
Sie haben direkten! Zugang zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide. Sie genießen von der Wohnung aus einen herrlichen Blick in die sonnendurchflutete Natur. Sie wohnen ruhig, können bei offenen Fenster schlafen und sich vom Vogelgezwitscher wecken lassen.

Von der Haustür aus gibt es einen privaten, direkten und abschließbaren Zugang zum Wald und zum beleuchteten Trimm-Dich-Pfad.

Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, auch Waldorfschule (900m), Kindergarten (300m),
Fitnesscenter, Schwimmbad, Sporteinrichtungen, Segelflugplatz, 3x Wochenmarkt Neugraben und Harburg, Einkaufen auf Bauernhöfen, Freizeit- und Wildpark in unmittelbarer Nähe, direkt am Europafahrrad- und Wanderweg, hoher Freizeitwert. Vom Haus aus können Sie sofort joggen, Mountain biken, Rad fahren und wandern.

5 Min. Fußweg zur S-Bahn Neuwiedenthal, 20 Min. bis zum Hauptbahnhof;
5 Autominuten zu den Autobahnanschlüssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Hauszuwegung und das Treppenhaus wird von einem Reinigungsunternehmen sauber gehalten. Ein Winterdienst sorgt für die Schnee- und Glatteisbeseitigung.
Die Kosten hierfür sind in den genannten Betriebskosten enthalten.
Das Haus ist in den letzten Jahren aufwendig komplett renoviert worden und befindet sich in einen einwandfreien Zustand.

Bei Interesse zur Anmietung der Wohnung übermitteln Sie mir bitte den vollständig ausgefüllten Fragbogen (Mieterselbstauskunft, siehe sonstige PDF Anlagen)

Unsere E-Mail: info@artgall.de

Aufgrund Ihrer uns überstellten Angaben treffen wir eine Vorauswahl und laden dann zur Wohnungsbesichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten, wenn die Fragen der anliegenden Mieterselbstauskunft vollständig beantwortet sind.

Gemäß der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) wird Ihre Anfrage und Ihre Unterlagen streng vertraulich behandelt.

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 46000947

Anbieter-Objekt-ID: 213828-709515

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