Immonet-Nr.: 45999697

Anbieter-Objekt-ID: 210912 d-6940

IMMOBERLIN.DE - Charmantes Einfamilienhaus und/oder Baugrundstück in sehr guter Lage

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

12347  Berlin
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Kaufpreis
1,495,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
1,406 m²
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung

Auf diesem exzellenten Grundstück lassen sich faszinierende Ideen verwirklichen. Das auf dem vorderen, ca. 600 m² großen vorderen Grundstücksteil stehende Haus ist substanziell gut erhalten und gepflegt. Dieses massive Bauwerk kann gut für eine vierköpfige Familie raumoptimiert werden. Im Zuge des Umbaus, z.B. zur Gewinnung eines zusätzlichen separaten Zimmers im Obergeschoss, lassen sich Wunschausstattungen einbauen. Beachtenswert sind u.a. die neueren Isolierfenster, das adrette Bad, der Wintergarten, die großzügige Gartenterrasse, der isolierte und wohnlich ausgebaute Spitzboden sowie die Garage.
Das Untergeschoss - u.a. mit tagesbelichtetem Hobbyraum und Außenzugang - perfektioniert die Raumqualitäten. Laut vorliegendem Bebauungsplan sind folgende Optionen denkbar: Die Errichtung eines Neubaus mit zwei Vollgeschossen im vorderen Grundstücksteil (GRZ = 0,3 & GFZ = 0,6). Und/oder die Bebauung des ca. 800 m² großen hinteren Grundstücksteils mit drei Vollgeschossen (GRZ = 0,2 & GFZ = 0,6).
Bei einer Richtzahl von 0,6 sind ca. 800 m² Wohnfläche denkbar.
Wer ideale Voraussetzungen für ein charmantes, wunschgemäß optimiertes und ausgestattetes Einfamilienhaus und/oder eine Neubauung auf einem großartigen Grundstück (Flurstück 7/2) sucht, sollte alsbald diese äußerst attraktive Immobilie besichtigen.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Für Eigentümer:
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