Immonet-Nr.: 45999695

Anbieter-Objekt-ID: 80090-2755916

Citynah & renoviert - helle 3-Zimmer DG-Wohnung zu vermieten

Dachgeschosswohnung mieten in Dortmund

44143  Dortmund
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Miete zzgl. NK
360.00 €
Miete inkl. NK
460.00 €
Nebenkosten
100.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
720.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1953
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

+ Badezimmer mit Fenster
+ Kleine Einbauschränke für extra Stauraum
+ Abstellraum
+ Gemeinschaftlicher Waschkeller
+ Gemeinschaftlicher Dachboden zur Wäschetrocknung
+ Separater Kellerraum
+ Winterdienst 
+ Beste Infrastruktur

Diese zentral gelegene Mietwohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus mit einer langjährigen Mieterschaft. Das Haus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, wodurch Sie das rasche Treiben innerhalb einer Großstadt wie Dortmund in den eigenen vier Wänden kaum mitbekommen. Durch den gepflegten Hausflur gelangen Sie in Ihre Wohnung im 3. Obergeschoss. Diese Wohnung teilt sich in 3 Zimmer auf, welche allesamt über einen praktischen und großzügigen Zuschnitt verfügen. Nach Betreten der Wohnung und damit verbunden dem Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, befindet sich zu Ihrer Rechten das Badezimmer, welches ausgestattet ist mit einer Dusche und einem Fenster. Über den Flur erreichen Sie des Weiteren die Küche, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer und Gäste-/Arbeitszimmer. Für zusätzlichen Stauraum sind sowohl ein separater Abstellraum im Flurbereich, als auch kleine Einbauschränke in der Küche, dem Gäste-/Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer.

Zur Wohnung gibt es einen eigenen Kellerraum, einen gemeinsamen Waschkeller sowie einen Trockenboden. Öffentliche (kostenlose) Stellplätze stehen in ausreichend großer Zahl an der Straße zur Verfügung.

Gelegen in Dortmund-Körne, befindet sich diese angebotene Mietwohnung in nächster Nähe zur Dortmunder Innenstadt, welches zum Stadtbezirk Innenstadt-Ost gehört. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein REWE, ein Netto, ein Aldi, Restaurants, Apotheken, ein dm-Drogerie Markt, Banken wie die Sparkasse und die Volksbank und vieles mehr sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreicht. An schönen Sommerabenden bietet sowohl der nahe gelegene Westfalenpark, als auch der Phönix-See die Möglichkeit, bei einem schönen Spaziergang den Tag ausklingen zu lassen.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten vom Objekt entfernt und verbindet Sie innerhalb von 5 Minuten direkt mit der Dortmunder Innenstadt.

Weitere Entfernungen:
Innenstadt Dortmund: 4 Minuten (PKW)
Universität Dortmund: 15 Minuten (PKW)
Westfalenpark: 7 Minuten (PKW)
Phönixsee: 9 Minuten (PKW)
Rewe: 5 Minuten (fußläufig), 2 Minuten mit dem PKW 

Für Berufspendler ist die Auffahrt auf die Bundesstraße B236 in ca. 4 Minuten erreicht. Von dort aus ist man über die Autobahnen A2 und A1 sowie die Bundesstraße B1/A40 sehr gut an die nahe gelegenen Städte innerhalb der Metropolregion Ruhrgebiet angebunden.

Die genaue Anschrift erhalten Sie aus Diskretionsgründen auf Anfrage.

Bitte achten Sie bei einer Außenbesichtigung aufgrund von Corona und aus Respekt den Nachbarn gegenüber auf Diskretion. Jegliche direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder dessen Nachbarn wird mit einem Ausschluss aus dem Interessentenkreis geahndet.

Dominik Kucharek
DI Deutschland Immobilia GmbH
Voßkuhle 37a, 44141 Dortmund
www.mein-immobilienmakler.de

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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Angaben zum Energieausweis: Energieausweis-Typ: verbrauchsorientiert, Endenergieverbrauch: 117,7 kWh Energieeffizienklasse: D, Hauptenergieträger: Erdgas, Gasetagenheizung, Bj. 1994-2016

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 45999695

Anbieter-Objekt-ID: 80090-2755916

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Ihr Ansprechpartner

Dominik Kucharek

Voßkuhle 37a

44141 Dortmund

Ihr Anbieter

DI Deutschland Immobilia GmbH

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Voßkuhle 37a

44141 Dortmund

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