Immonet-Nr.: 45999623

Anbieter-Objekt-ID: M321050-200241

Guter Schnitt - sonnige Räume... mit Terrasse und Tiefgarage!

Erdgeschosswohnung mieten in Bremen

28279  Bremen
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Miete zzgl. NK
880.00 €
Miete inkl. NK
1,120.00 €
Nebenkosten
240.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,760.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
87 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
2003
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: FERN

- Einbauküche
- modernes Vollbad
- Teppich im Schlafzimmer (wird vor Bezug noch erneuert)
- Parkett im Arbeitszimmer
- Fliesen in Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer
- geschützte Terrasse
- abschließbare Fenstergriffe
- Fernwärme inkl. Warmwasser
- separater Kellerraum
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsräume: Wäschetrocknerraum, Fahrradkeller

Haben Sie schon gepackt? Ja? Dann bestellen Sie schon einmal den Umzugswagen!
Denn in einem 2003 erbauten schicken Mehrfamilienhaus ist gerade eine Wohnung im Erdgeschoss freigeworden! Hier können Sie so einziehen!

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang der Sie dann ebenerdig zur Wohnung führt. dort erwartet Sie dann eine längliche Diele von der Sie alle Räumlichkeiten gut erreichen können. Ein Abstellraum gleich im vorderen Bereich kann als Garderobe genutzt werden. Die beiden Schlafräume liegen zur Vorderseite des Hauses, sind in etwa gleich groß und bieten dennoch gute Stellmöglichkeiten. In einem der Räume liegt ein blauer Teppichboden, der noch vor Bezug nach den Wünschen des Mieters ersetzt wird.

Der zentrale Aufenthaltsraum ist ein kombinierter Wohn-/Essbereich, der recht großzügig und durch zahlreiche Fensterflächen hell und freundlich ist. Auf der einen Seite schließt sich die Terrasse an. Sie lässt sich über ein paar Stufen abwärts betreten und ist aufgrund einer davor angelegten Hecke von der Straße uneinsehbar. Das Grün kann gern nach Bedarf noch ein wenig gekürzt werden. Durch den darüber liegenden Balkon ist eine Teilüberdachung gegeben und somit können Sie hier auch bei Nieselregen sitzen und die frische Luft genießen.

Auf der anderen Seite des großzügigen Wohnzimmers liegt die Küche. Sie ist durch eine großzügige Glastür abgegrenzt. So ziehen die Dünste vom Kochen nicht automatisch in den Wohnbereich.
Interessant ist die Raumgestaltung von WC und Vollbad. Im vorderen Teil des Raumes befindet sich das WC mit einem kleinen Waschbecken und hinter einer folgenden Tür liegt das Badezimmer mit dem Waschmaschinenanschluss. Kommt Besuch, können Sie die Privatsphäre des Nass-Bereiches mit einer geschlossenen Tür vor neugierigen Blicken schützen.

Im separaten Kellerraum können Sie einiges unterbringen. Ein Tiefgaragenstellplatz lässt auch Ihr Auto nicht im Regen stehen.
Im voll unterkellerten Gebäude befinden sich zusätzlich ein Gemeinschaftstrockner und ein Fahrradraum.

BITTE BEACHTEN Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie unter "Sonstige Angaben", vielen Dank!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage zum Exposé und danach vereinbaren einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 880,00 EUR

Arsten liegt im südlichen Bremer Stadtteil Obervieland auf der linken Weserseite und grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Arsten-West zählt zu einem der jüngeren Neubaugebiete Bremens. Geschichtlich ist es als das alte Kirchdorf Obervielands bekannt.

Der Ortsteil verfügt über Kindertagesstätten und verschiedene Schuleinrichtungen.

Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nur mit Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet - falls noch erforderlich - erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bremen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.85, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 45999623

Anbieter-Objekt-ID: M321050-200241

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Ihr Ansprechpartner

Anke Dreyer

Blockener Straße 4

28816 Stuhr

Ihr Anbieter

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Volker Twachtmann

Blockener Straße 4

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