Immonet-Nr.: 45996554

Anbieter-Objekt-ID: 43090103-06463-2666711

Juwel in der Eichkampsiedlung sucht Liebhaber

Doppelhaushälfte kaufen in Berlin

14055  Berlin
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Kaufpreis
1,248,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
349 m²
Baujahr
1957
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
63.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1957

Primärenergieträger: Gas

- moderne Gasheizungsanlage,
- Garage,
- große Gartenterrasse auf dem Garagendach mit Weitblick,
- modernes Wannenbad mit separater Dusche, Wandhänge- WC, Fenster und
Handtuchhalter als Heizung,
- moderner Kamin,
- neuwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeldherd,
- viel Stauraum im Obergeschoß in verschiedenen Dachkammern,
- Teilkeller mit insgesamt 3 verschiedenen Räumen,
- separater Kellerzugang,
- Stauraum im Spitzboden,
- Außenjalousien,
- modernes Duschbad im Obergeschoß.

Raumaufteilung:
- Keller mit insgesamt 3 Räumen (Deckenhöhe ca. 2,10 m).
- Erdgeschoss mit halboffener Wohnküche, Wohnzimmer, Gästezimmer und Wannenbad
(Deckenhöhe ca. 2,55 m).
- Obergeschoß mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer und Duschbad
(Deckenhöhe ca. 2,35 m).
- Spitzboden.

Das Haus fiel dem Krieg zum Opfer und wurde bis auf das Kellerfundament abgerissen. Auf dem Original- Keller wurde das Haus 1957 neu errichtet.

Die Eichkampsiedlung entstand nach dem 1. Weltkrieg in den 1920 Jahren und wurde in der heutigen Form maßgeblich durch die bis 1967 schaffenden Architektenbrüder Bruno und Max Taut entworfen. Die einst als Vorstadtsiedlung für weniger betuchte Arbeiter und Beamte geplante Siedlung hat sich heute als das beliebte und begehrte Zuhause von Berlinern gemausert, die sich etwas mehr Wohnen leisten können.

Westend zählt heute zu den am grünsten, ruhigsten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin.

Das mag auch eine der Gründe sein, weshalb die Auswahl an verfügbaren Immobilien extrem gering - wenngleich annähernd Null ist.

Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren erhebliche Aufwendungen in die Renovierung, Sanierung, Modernisierung und dem Werterhalt der Immobilie investiert. So wurde eine moderne Gasheizung eingebaut, die Fenster ausgetauscht, das Dach neu eingedeckt und isoliert, eine neue Elektroanlage installiert sowie die Außenfassade energetisch saniert.

Bäder und Küche sind zudem neuwertig. Der Kamin im Wohnzimmer modern und praktisch.

Auf dem Garagendach entstand eine herrliche Gartenterrasse, von der aus Sie sich zu jeder Tageszeit von der Sonne verwöhnen lassen können. Sollte Ihnen dies zu heiß werden, nehmen Sie einfach im durch Obstbäume gesäumten schattigen Garten Platz oder ziehen sich auf die überdachte Terrasse am Haus zurück.

Westend; Eichkampsiedlung. Der LÄRCHENWEG ist eine verkehrsberuhigte Anwohnerstraße.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht immer Fotos zur Verfügung stellen können, doch bei noch bewohnten Immobilien möchten wir nicht die Privatsphäre der Bewohner in die Öffentlichkeit tragen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Berlin

Immonet-Nr.: 45996554

Anbieter-Objekt-ID: 43090103-06463-2666711

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Teltower Damm 15

14169 Berlin

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