Immonet-Nr.: 45996303

Anbieter-Objekt-ID: 2021-11-02-1761000

geplante Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Schnelsen = ab 618.000,- €

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

22457  Hamburg
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Kaufpreis
618,000.00 €
Courtage für Käufer
Maklercourtage = 6,25 % inkl. 19 % MwSt. nur auf Grundstücksanteil
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
116 m²
Grundstücksfläche ca.
360 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
54 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Die hier angebotene Doppelhaushälfte ( EnEV 2016 ) mit
ca 116 m2 Wohnfläche nach DIN 277 , befindet sich auf einem
wunderschönen ca.360 m² großen Grundstück im grünen und
familienfreundlichen Schnelsen
Die Doppelhaushälfte verfügt insgesamt über mindestens 4-­5 Zimmer und
ist somit ideal für eine Familie geeignet.
Highlights dieser Immobilie sind im Erdgeschoss, der große Wohn/Essbereich, schöner Küchenraum, Gäste WC, HWR, und Abstellraum
Im Dachgeschoß befindet sich das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken,
2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer.
Durch den Ausbau des Spitzbodens ( Mahrpreis ) können noch ca 25 m² Nutzfläche
gewonnen werden

Schnelsen befindet sich im Hamburger Nordwesten und ist eine attraktive und sehr gefragte Wohngegend.
Nahe dem Zentrum und nahe der Natur ist er ein gewachsener Stadtteil mit guter Infrastruktur.
Schnelsen gewährleistet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt per Auto, Bus und S-/ U-Bahn. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Autominuten
entfernt, der Flughafen ca. 10 Autominuten.

Es befinden sich sowohl verschiedene Kindergärten als auch Grund- und weiterführende Schulen im Stadtteilgebiet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte vieler Fachrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Preis im Immonet beinhaltet Haus und Grundstück ohne
Hausnebenkosten und Grundstücksnebenkosten
Bilder enthalten teilweise aufpreispflichtige Extras

Für weitere Informationen benötigen wir von Ihnen die kompletten
Adressdaten ,mit Name, Anschrift, Tel. Nummer.
Die email Adresse alleine ist nicht ausreichend !!


bei uns immer inklusive:
Zahlungen Abschnittsweise nach Fertigstellung
Sämtliche Bauleistungen nach der Energie und Einsparverordnung
Individuelle Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
Baukontrolle durch zertifizierten Bausachverständigen
Architektenleistung, Bauanträge und Statik
Erdarbeiten gemäß Baubeschreibung

Streifenfundament inkl. Sohlplatte
Wandhängende WC´s
Dusche Fa. Kaldewei inkl. Armaturen im Bad
Badewanne Fa. Kaldewei inkl. Armaturen und gefliester Frontschürze
Gasbrennwerttherme Fa. Wolf inkl.120l. Warmwasserspeicher
bzw. inkl. 298 l Speicher bei Solar )
Fenster aus Kunststoff mit 6 Kammerprofil und Regel Air Lüftungssystem.
Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz für Fenster und
Terrassentüren)
Bodenfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad
Wandfliesen ( Fliesenpreis = 30, € / m² ) in Gäste­-WC und Bad
Frostsicherer Außenwasseranschluss
Nur Marken und Qualitätsbaustoffe
Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
Bauschuttentsorgung
Bautoilette
Energiepass und Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung)

Immonet-Nr.: 45996303

Anbieter-Objekt-ID: 2021-11-02-1761000

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Ihr Ansprechpartner

Beatrix Lotoi-Seibel

Brahmsstr. 29

23556 Lübeck

Ihr Anbieter

RK-Marketing-Immobilien

Reinhard Kunz

Brahmsstr. 29

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