Immonet-Nr.: 45996074

Anbieter-Objekt-ID: 428078ceda-1879645

Ihr Familienidyll am Kölner Stadtrand: Frei stehendes Haupt- und Nebenhaus mit kleinem Garten

Einfamilienhaus kaufen in Köln

50859  Köln
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Kaufpreis
970,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,804.83 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
201.88 m²
Grundstücksfläche ca.
493 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
356.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1950
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Öl,Strom

+ Haupthaus und Nebenhaus mit Einliegerwhg.
+ Gut angebundene Lage am Kölner Stadtrand
+ Kleiner Garten mit Terrasse
+ 2 Wintergärten und eine Dachterrasse
+ Gestaltungs- und Entfaltungspotenzial
+ Große Platzvielfalt inkl. alter Scheune
+ Gemütliches Ambiente, origineller Grundriss
+ Wendeltreppe, attraktive Holzausstattung
+ Mehrere Küchen mit Einbauküchen
+ Garage und Freistellplatz
+ Nur ca. 20 Min. bis in die Kölner Innenstadt
+ Einkaufszentrum in komfortabler Nähe

Diese beiden frei stehenden Häuser erwarten Sie in attraktiver Lage am Kölner Stadtrand, die eine optimale Verkehrs- und Innenstadtanbindung mit einer komfortablen Nahversorgung und angenehmer Naturnähe verbindet. Mit einer großen Platzvielfalt, einem kleinen Garten mit Terrasse sowie 2 Wintergärten und einer Dachterrasse bietet Ihnen die Immobilie mit 7 Zimmern auf einer ausgiebigen Wohnfläche von ca. 201 m² viel Raum und beste Voraussetzungen für Ihre individuelle Entfaltung sowie die mögliche Vermietung einer Einliegerwohnung.

Das Klinker- und das Fachwerkhaus überzeugen sowohl mit Ihrem charmanten Äußeren wie auch mit einem originellen Grundriss und gemütlichen Räumlichkeiten im Inneren. Hier erwarten Sie nicht nur gemütliche Wohn- und Schlafzimmer, sondern auch mehrere Küchen mit Einbauküche sowie insgesamt 4 Badezimmer und ein Gäste-WC, die zur Funktionalität Ihres neuen Lebensmittelpunkts beitragen. Das einladende Ambiente wird auch durch Details wie eine schöne Wendeltreppe und hölzerne Ausstattungselemente wie freigelegte Deckenbalken u.ä. unterstützt.

Ein Garagen- und ein Freistellplatz runden das umfassende Platzangebot des ca. 493 m² großen Grundstücks ab. Die Immobilie wurde im Jahr 1950 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2002 die Heizungsanlage modernisiert. Altersbedingt lässt die Immobilie zukünftig weitere Modernisierungsmaßnahmen zu, die die Gestaltung des Hauses nach Ihren persönlichen Vorstellungen ermöglichen.

Objektnr: 1036427

Idyllisches Wohnen in der Rheinmetropole: Grün und vielseitig präsentiert sich der bei Jung und Alt beliebte Stadtbezirk Lindenthal, der im Westen Kölns mit einem gehobenen Wohnumfeld nahe dem historischen Stadtkern glänzt. Die charmante Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage im aufstrebenden Stadtteil Widdersdorf, der nicht nur durch seine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Erholungswert unweit der weitläufigen Felder am Stadtrand punktet.

In dem großen Einkaufszentrum E Center Engels können sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft bequem zu Fuß erreicht werden. Dort finden sich u.a. 2 Supermärkte, eine Bäckerei und eine Apotheke sowie eine Drogerie und eine Bank. Auch eine Postfiliale, einige Restaurants und verschiedene weitere Dienstleister finden Sie im komfortablen Umkreis von ca. 5 Gehminuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Lövenich sowie in den umliegenden Stadtteilen und dem Kölner Stadtzentrum.

Ein besonderes Highlight des Stadtteils stellen für Familien mit Kindern auch dessen erstklassigen Bildungsmöglichkeiten dar, die sich bspw. in dem Projekt "Internationale Friedensschule" widerspiegeln, das einen Kindergarten, eine Vor- und Grundschule sowie eine internationale Schule mit IB-Abschluss und ein Gymnasium mit Abitur und IB-Abschluss unter einem Dach vereint.

Eine nur ca. eine Gehminute entfernte Bushaltestelle bietet Anschluss an zahlreiche Buslinien, sodass u.a. der Regional- und S-Bahnhof "Lövenich" in nur ca. 8 Minuten erreicht wird. Von hier aus ist der Kölner Dom bzw. der Hauptbahnhof in knapp 12 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie über die A1 und die A4 bestens angebunden. Die Kölner Innenstadt können Sie in nur ca. 20 Minuten anfahren.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 201,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2002

Immonet-Nr.: 45996074

Anbieter-Objekt-ID: 428078ceda-1879645

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Am Postbahnhof 17

10243 Berlin

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