Immonet-Nr.: 45996069

Anbieter-Objekt-ID: A3537-540410

+++ Nahe PORSCHE - frisch modernisiert - EG, S/W-Terrasse & Grünfläche - inkl. TG & neuer EBK +++

Erdgeschosswohnung mieten in Stuttgart

Lauffener Straße 42
70435  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
590.00 €
Miete inkl. NK
700.00 €
Mietpreis/ m²
14.70 €
Nebenkosten
110.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,770.00 €
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
34 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1984
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1984
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Diese frisch modernisierte 1-Zimmer-Wohnung, an eine Einzelperson, mit Süd/West-Terrasse befindet sich im Erdgeschoss.

Der Grundriss ist gut: das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Die ca. 9,7 m² große und teilüberdachte Süd/West-Terrasse ist über das Wohnzimmer begehbar.

Die Rasenpflege ist vom Mieter zu übernehmen. Entsprechende Gerätschaften werden vom Vermieter gestellt. Bäume, Büsche und Hecken werden vom Gärtner gerichtet.

Die Wohnung ist nach Osten und Süden ausgerichtet.

Das frisch modernisierte und teilweise raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einem Fliesenboden, einer großzügigen Dusche, einem WC, einem Handtuch-Heizkörper, einem Waschmaschinen-Anschluss, einem Spiegelschrank, einem Waschtisch-Unterschrank sowie einem integrierten Radio.

Die neue Einbauküche verfügt über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd mit 2 Kochplatten, eine Mikrowelle sowie Unter- und Oberschränke. Für die künftige Funktionsfähigkeit der E-Geräte übernimmt der Vermieter keine Haftung.

In der Wohnung sind neue Design-Vinyl-Böden verlegt.

Die Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und frisch, weiß gestrichen. Die Raumhöhen betragen ca. 2,48 Meter.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.

Diese frisch modernisierte 1-Zimmer-Wohnung, an eine Einzelperson, mit Süd/West-Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 11-Familienhauses.

Das Haus wurde 1984, freistehend, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2004, Holz-Fenster mit Rollläden von 2007, Kabelanschluss und Tiefgarage.

Ca. 2013 wurden das Dach modernisiert.

Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.

Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 110 kWh/(m²*a).

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher mit 60 EUR monatlich bereits in der Angabe der Kalt-Miete enthalten ist.

Der Vermieter wünscht sich ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: das Kündigungsrecht beider Parteien soll für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird eine Staffelmiete vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre um jeweils 20 EUR.

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit 30-er Zone.

Die Haupteinkaufsstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81.

Mit der S-Bahn sind es 9 Minuten in die Stuttgarter-Innenstadt; mit dem Auto ca. 15 Minuten.

Zuffenhausen verfügt über zahlreiche Freizeit-/Sport- und Naherholungsanlagen.

Große Firmen wie PORSCHE, MAHLE und BOSCH sind schnell erreichbar.

1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter einen berufstätigen, absoluten Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich.

2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine.

3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden.

4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern.

8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert.

9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Immonet-Nr.: 45996069

Anbieter-Objekt-ID: A3537-540410

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