Immonet-Nr.: 45995246

Anbieter-Objekt-ID: 210731 e-6940

IMMOBERLIN.DE - Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit Gartenidylle in Spitzenlage

Einfamilienhaus kaufen in Berlin

14089  Berlin
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Kaufpreis
1,250,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
536 m²
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Gäste-WC

Dieses sehenswerte Niedrigenergiehaus kann sehr gut als Ein- oder Zweifamilienhaus mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern genutzt werden. Das Erdgeschoss bietet eine ca. 80 m² große Wohnfläche und das Obergeschoss weitere ca. 65 m² Wohnfläche. Die Etagen sind jeweils mit einem Badezimmer und den nötigen Küchenanschlüssen ausgestattet. Das Untergeschoss ergänzt mit vier Räumen, die Tageslicht erhalten, das Nutzspektrum. Denkbar ist die Einrichtung von wohnlichen Arbeits- und Gästezimmern.
Beachtlich sind auf allen drei Etagen die gepflegten Ausstattungen. Ideal für das Wohlgefühl sind z.B. die großflächigen bodentiefen
Fenstertüren, charaktervollen Buchenparkettböden und der Kamin im Wohnbereich. Alle Fenster und Türen sind in Holzrahmen eingefasst. Adrett präsentiert sich die Einbauküche im Landhausstil im Erdgeschoss. Auch das große Badezimmer mit vier Fenstern, u.a. mit Eckwanne und Bidet, zeugt von einer exquisiten Gestaltung. Jede Etage bietet einen exzellenten Raumkomfort und ein feines Ambiente. Im Obergeschoss begeistern u.a. die bis zum Dachfirst gehende Deckenfreiheit, Raumgroßzügigkeit, gemütliche Fenstergaube und der Zugang auf die Sonnenterrasse. Die unabhängige Bewohnbarkeit wird durch den separaten Zugang über die schöne Holztreppe gewährleistet. So kann dieses Domizil optimal als Mehrgenerationenhaus dienen. Neben den hochwertigen Materialien ist der hervorragende Zustand beachtlich. Der Heizkessel der Ölheizung wurde 2020 erneuert. Diese Heizanlage unterliegt der regelmäßigen Wartung. 2017 erhielt die Küche einen neuen Kühlschrank und eine Spülmaschine. Das Grundstück erfreut u.a. mit hübschen Bäumen, Pflanzen, einer Rasenfläche, Wegpflasterungen, einem Gartenschuppen und einem Pkw-Stellplatz.
Die traumhafte Mikro- und Makrolage, komfortable Architektur und hochwertigen Ausstattungen zeugen von einem faszinierenden, sehr familienfreundlichen und zukunftsorientierten Haus - eine großartige Immobilie in Toplage.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Für Eigentümer:
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