Immonet-Nr.: 45994385

Anbieter-Objekt-ID: 16520-349967

Neuwertiges Mehrfamilienhaus in Barmbek

Mehrfamilienhaus kaufen in Hamburg

22305  Hamburg
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Kaufpreis
1,890,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
44,892.00 €
Courtage für Käufer
6,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen.
Die Maklercourtage beträgt 6,0 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
272 m²
Grundstücksfläche ca.
324 m²
- 2011 umfangreich saniert, Gaszentralheizung
- 5 Wohneinheiten mit ca. 272,0 m² Wohnfläche
- verteilt auf zwei Wohnungen im Haupthaus und drei Einheiten im Townhouse-Stil hinten
- Größe der Wohnungen 48,0 - 66,0 m²
- Mieteinnahmen p.a. 44.892,00 € und Staffelmieten vereinbart
- Endenergiebedarf: 76,0 kWh/(m²a)
- Kaufpreis 1.890.000,- €

Zu kaufen ist ein vermietetes Mehrfamilienhaus in Barmbek mit einer gesamten Mietfläche von ca. 272,0 m² verteilt auf 5 Wohneinheiten. Das Haupthaus hat zwei Wohnungen verteilt auf EG und OG und drei Wohneinheiten im Townhouse-Stil mit je zwei Vollgeschossen befinden sich hinten. Im Jahr 2011 erfolgte eine umfassende Sanierung mit Außenwanddämmung, neuen Fenstern, Dach und Fußböden. Das Dach des Haupthauses wurde 2020 erneuert. Die Wohnungen haben Einbauküchen, Eichenparkett und die Wände sind glatt gespachtelt. Alle Wohnungen, bis auf das OG im Haupthaus, verfügen über Terrasse bzw. Garten.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 44.892,00 EUR

Der Stadtteil Barmbek ist als innenstadtnahes urbanes Wohngebiet sehr beliebt und das Mehrfamilienhaus befindet sich fußläufig zur U- und S-Bahn Haltestelle Barmbek, in der Nähe zur Fuhlsbüttler Straße, welche das Zentrum des Stadtteils bildet. Hier findet man viele Restaurants, Cafes, Geschäfte für den täglichen Bedarf und Supermärkte genauso wie Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Bahnhaltestelle Barmbek sowie diverse Buslinien sind fußläufig schnell zu erreichen.

Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

Provisionshinweis:
6,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer zu zahlen.
Die Maklercourtage beträgt 6,0 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.

Immonet-Nr.: 45994385

Anbieter-Objekt-ID: 16520-349967

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Am Sandtorkai 56

20457 Hamburg

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