Immonet-Nr.: 45994137

Anbieter-Objekt-ID: 0002.083127-066-1633347

** Wir haben mit der Modernisierung begonnen **

Wohnung mieten in Essen

Kaulbachstr. 59
45147  Essen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
525.00 €
Miete inkl. NK
699.00 €
Mietpreis/ m²
8.57 €
Nebenkosten
174.00 €
Heizkosten
48.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,575.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
61.28 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1957
Verfügbar ab
01.02.2022
Endenergieverbrauch
131.21 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1

Primärenergieträger: FERN

Diese tolle Wohnung mit insgesamt 2 Zimmern, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Arbeitsküche und Balkon wird derzeit umfangreich und hochwertig modernisiert.

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Raumaufteilung:
- Küche mit neuem Fliesenspiegel (unmöblierte Vermietung),
- Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine) und Badewanne, Handtuchheizung, hochwertiger Sanitärausstattung, Hänge-WC mit Vorwandinstallation,
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- helles Schlafzimmer
- Balkon.

Ausstattung nach Modernisierung:
- Tageslichtbad mit Dusche (Glaskabine) und Badewanne, Handtuchheizkörper, modernem Handwaschbecken, Hänge-WC mit Vorwandinstallation und hochwertiger Sanitärausstattung,
- moderne Wand- und Bodenfliesen (Format 30x60cm) im Bad
- unmöblierte Küche mit neuem Fliesenspiegel
- pflegeleichter Designboden in den Wohnräumen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Raufaser weiß tapezierte Wände
- Balkon
- mietereigener Kellerraum.


Sie wünschen eine Besichtigung?? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
Fernwärme, dezentrale Warmwasseraufbereitung im Bad, SAT-Gem.-Empfangsanlage (in NK enthalten).

Die Fotos zeigen eine bereits modernisierte Wohnung und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgestaltung und Ausführung kann variieren.

- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Boiler elektrisch, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Diese charmante 2-Zi-Wohnung mit Balkon wird derzeit aufwendig und umfangreich modernisiert. Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 61m² befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Essen-Holsterhausen, fußläufig des Uniklinikums.

Ihr neues Zuhause verfügt über 2 Zimmer, eine Arbeitsküche (unmöblierte Vermietung) und einen Balkon.

Derzeit wird die Wohnung umfangreich und hochwertig modernisiert. Die veröffentlichten Musterfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung und spiegeln den Modernisierungsstandard nach Abschluss der Arbeiten wider. Die Ausführung und Farbgebung kann variieren.

Im Zuge der Modernisierung wird der Grundriss verändert, so dass ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche entstehen wird.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro in Ihrer Nähe
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio-Mieterapp

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 525,00 EUR

Holsterhausen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Essen, nach Einwohnern der viertgrößte. Holsterhausen liegt südwestlich der Innenstadt zwischen den Stadtteilen Rüttenscheid, Margarethenhöhe, Frohnhausen, West- und Südviertel. In Holsterhausen liegt das Universitätsklinikum Essen (vormals Städtische Krankenanstalten). Trotz der dichten Bebauung gibt es in Holsterhausen einige Grünflächen und auch zahlreiche Kinderspielplätze, welche den Stadtteil gerade bei jungen Familien sehr beliebt macht. An die industrielle Zeit von Krupp erinnern noch heute Teile ehemaliger Arbeitersiedlungen, wie der Alfredshof, die entsprechend den Bedürfnissen heutiger Bewohner modernisiert wurden, ohne aber ihren Charakter zu verlieren. Die Einkaufsstraße des Stadtteils ist die Gemarkenstraße. Donnerstags findet auf hier der einzige Nachmittagsmarkt in ganz Essen statt. Aufgrund seiner Lage zwischen dem Essener Zentrum und den äußeren Stadtteilen hat Holsterhausen ein dichtes Straßennetz und ist durch die Anschlußstelle Holsterhausen mit der A40 verbunden. Außerdem verkehren in dichtem Takt mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien im Nahverkehr in Essen.

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.

In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Immonet-Nr.: 45994137

Anbieter-Objekt-ID: 0002.083127-066-1633347

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Jasmin Engelhard

Essener Straße 66

46047 Oberhausen

Ihr Anbieter

Covivio Immobilien GmbH

- -

Essener Straße 66

46047 Oberhausen

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.