Immonet-Nr.: 45993655

Anbieter-Objekt-ID: 637-354316

Beste Qualität mit viel Liebe zum Detail! Neue Doppelhaushälfte in Offenburg-Windschläg!

Doppelhaushälfte kaufen in Offenburg

Windschläger Straße 84
77652  Offenburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
559,900.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5.5
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
352 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Gas
Im Kaufpreis sind enthalten:
====================
- gebaut nach der aktuellen Energieeinsparverordnung (GEG)
- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- auf Wunsch mit Finanzierungsservice
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- doppelte Haustrennwand
- ausgebautes Dachgeschoss inkl. Dachspitzausbau
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer inkl. bodengleiche Dusche und Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse (ohne Begrünung aber mit allen Pflasterarbeiten und Zuwegungen)
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- Gartenhaus
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u.v.m.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind:
====================
- Maler und Bodenbeläge. Diese bringen Sie in kostensparender Eigenleistung
- Garage, Carport und/oder Stellplatz (exklusive)

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Hier errichten wir insgesamt 13 Wohneinheiten:
4x Doppelhaushälften und 9x Reihenhäuser, Typ 136 SD 35 mit ca. 135 m² Wohnfläche

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim. Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Unser Projekt befindet sich in 77652 Offenburg-Windschläg in der Windschläger Straße. Der Offenburger Stadtteil
Windschläg, liegt rund zehn Fahrminuten von Offenburg entfernt. Die Kreisstadt Offenburg ist die größte Stadt des
Ortenaukreises, im Westen Baden-Württembergs in der Vorbergzone des Mittleren Schwarzwaldes. Sie finden dort
eine charmante Altstadt vor und entdecken gelebte Traditionen. Straßburg liegt lediglich rund 20 Kilometer
südöstlich entfernt.
Offenburg ist gut von Windschläg aus über die Buslinie S4 zu erreichen. In Windschläg selbst, sind neben
Kindergarten, einer Grund- und Hauptschule, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Hofläden
vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Ganztagesschule, sowie die weiterführenden Schulen erreicht
man nach lediglich ca. acht Minuten Fahrzeit. In den zahlreichen Vereinen von Offenburg-Windschläg finden
Kinder, Jugendliche und Erwachsene ein breites Betätigungsfeld vor.
Die Buslinie S4 fährt im Stunden-/Halbstundentakt nach Offenburg und zurück. Durch die Lage an der
Bundesstraße 3 sowie der Rheintalbahn und die Nähe zum Autobahnanschluss Appenweier bestehen gute
Verkehrsanbindungen. Zur A5 sind es ca. 10 Fahrminuten mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.

WILLKOMMEN BEI WERNER WOHNBAU

Dem individuellen Spezialisten für schlüsselfertige Wohnanlagen.

Lassen Sie uns jederzeit gerne bei einem gemeinsamen Termin herausfinden, ob wir in diesem großartigen Bauvorhaben die richtige Lösung für Ihre Wohnwünsche finden können und vereinbaren Sie einen Termin zur Grundstücksbesichtigung oder zur Projektberatung/Musterhausbesichtigung!

Sie erreichen unsere Projektberaterin Brisca Beckert unter Telefonnummer 07728 / 64422118 oder anfrage@werner-wohnbau.de

Wir werden aufgrund der aktuellen Lage, alle vorgeschriebenen und gültigen Regeln einhalten, um Ihre und unsere Gesundheit nicht zu gefährden.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 45993655

Anbieter-Objekt-ID: 637-354316

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Ihr Ansprechpartner

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

Johann-Liesenberger-Str. 11/1

78078 Niedereschach

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