Immonet-Nr.: 45992900

Anbieter-Objekt-ID: 472#A3uEv-2780143

Traumhaftes Grundstück mit Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte kaufen in Hamburg

21079  Hamburg
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Kaufpreis
449,999.00 €
Courtage für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
1,249 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1939
Verfügbar ab
01.12.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergieverbrauch
250 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1939
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Fußboden: Teppich
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Wintergarten

Primärenergieträger: Öl

Ein Traum im Grünen

Dieses gepflegte in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälte sucht neue Eigentümer.


Das 1.249 qm traumhafte große Grundstück lädt zum verweilen ein.

Zu der Doppelhaushälfte gehören eine unterkellerte Garage und ein Stellplatz.

Das Erdgeschoss überzeugt durch seine Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befinden sich Küche, Eßzimmer und Badezimmer im EG. Auf der Rückseite befindet sich der Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Eine nicht einsehbare Wintergarten-Holz-Konstruktion im Bereich hinter der Terrasse lädt zum Genießen ein.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit tollem Ausblick auch in den Garten. Ein kleines WC ist vorhanden.

Die Immobilie ist teilweise unterkellert.

Nach Rücksprache mit der zuständigen Bauprüfabteilung ist ein Anbau an das Haupthaus möglich.

Das Doppelhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des TechnologieparksTempowerk in Hamburg-Heimfeld, Bostelbek. Bostelbek ist eine kleine Siedlung unmittelbar angrenzend an Heimfeld und besteht aus etwas mehr als 250 Grundstücken. Durch die Bauvorschriften in der Siedlergemeinschaft ist die Architektur fast ausschließlich mit Doppelhäusern gestaltet. Bei der in Bostelbek ansässigen Industrie ist besonders das Daimler-Werk zu nennen.

Das Krankenhaus HELIOS Mariahilf ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.

Bostelbek hat eine direkte Anbindung an Hamburg-Harburg über die Buslinien 241 und 141 des HVV's. Von dort aus kommt man über den Metronom in 12 Minuten bzw. mit der S-Bahn innerhalb von 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Die Autobahn A7 ist in 3 Minuten Fahrtweg erreichbar. Von dort ist auch die Autobahn A1 sehr schnell zu erreichen.

Heimfeld/Bostelbek bietet in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kitas.

Eine Sportanlage mit Schwimmbad, Fitness-Studio, Restaurant und Tennisplätze gibt es in unmittelbarer Nähe.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS
Sehr geehrte Kund/innen,
Ihre Gesundheit steht bei uns an erster Stelle. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.

Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich:

Wir halten uns bei den Besichtigungen an die 3G Regeln. Die 3G stehen für geimpfte, genesene oder getestete Personen. Beim 3G-Modell wird der Zutritt zum Haus nur Menschen ermöglicht, die geimpft, genesen oder getestet sind.
Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden.
Wir bieten Ihnen nur Einzelbesichtigungen an.
Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich.
Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu.

Bleiben Sie gesund!

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 23,87 m², 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Immonet-Nr.: 45992900

Anbieter-Objekt-ID: 472#A3uEv-2780143

Ihr Ansprechpartner

Andreas Ruff

Winsener Straße 190

21077 Hamburg

Ihr Anbieter

Consurex GmbH Immobilien- & Finanzmakler

Andreas Ruff

Winsener Straße 190

21077 Hamburg

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