Immonet-Nr.: 45990705

Anbieter-Objekt-ID: FALC-CR-22574-2523758

Ganz viel Komfort in hochwertigem Wohnumfeld

Etagenwohnung mieten in Köln

50933  Köln
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,100.00 €
Miete inkl. NK
1,355.00 €
Mietpreis/ m²
14.77 €
Nebenkosten
150.00 €
Heizkosten
70.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
35.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,300.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74.5 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2000
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
80 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: GAS

In einem höchst attraktivem Wohnumfeld in Köln-Müngersdorf wartet diese gut ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG auf einen neuen Mieter. Das sehr gepflegte 3-Parteien-Haus wurde im Jahr 2000 errichtet.

Helle Bodenfliesen erstrecken sich über die gesamte Wohnfläche von ca. 75m². Aufgeteilt in einen großzügige hellen Wohnbereich mit Loggia-Balkon, verfügt die Wohnung über eine offene Wohnküche mit Einbauküche. Zwei Schlafzimmer liegen sehr ruhig zum Garten hin. Das Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC runden das attraktive Raumangebot ab. Im geräumigen Flur bieten Ihnen auf Maß gefertigte Einbauschränken sehr viel Stauraum.

Die Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für behagliche Atmosphäre und lässt sich über Raumthermostate individuell steuern. Der Loggia ist nach Südosten ausgerichtet.

Im Haus stehen eine Waschküche sowie ein Kellerraum zur Eigennutzung zur Verfügung.
Ein Stellplatz vor dem Haus gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR

In einem der beliebtesten Wohnviertel im Kölner Westen - dem Müngersdorfer Egelspfad" - wohnen Sie ruhig und in angenehmer Nachbarschaft.

Ein großer Einkaufsmagnet ist das nahe gelegene Rhein-Center im Nachbarstadtteil Weiden. Sie finden dort zahlreiche renommierte Geschäfte und sehr komfortable Öffnungszeiten. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote.

Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A4, sowie eine hervorragende ÖPNV-Anbindung eröffnen zahlreiche Mobilitäts-Optionen. Die KVB-Linie 1 ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Von dort aus ist man in 15 Minuten am Neumarkt, also mitten in der Kölner Innenstadt. Mit dem Fahrrad fahren Sie keine fünf Minuten zum Rhein-Energie-Stadion und der Sporthochschule.

Sportler und Erholungssuchende werden sich am Stadtwald erfreuen, der ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft liegt.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 22.11.2031
Baujahr des Hauses: 2000
Baujahr der Heizung: 2000
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 80kWh/m²/a

Die Warmmiete von € 1.355,- setzt sich folgendermaßen zusammen:
Kaltmiete: € 1.100,-
Betriebskosten: € 150,-
Heizkosten: € 70,-
Außen-Stellplatz: € 35,-

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 45990705

Anbieter-Objekt-ID: FALC-CR-22574-2523758

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Ihr Ansprechpartner

Christina Meyer

Aachener Str. 457

50933 Köln

Ihr Anbieter

FALC Immobilien Köln Weiden

Carsten Rumpeltin

Aachener Str. 457

50933 Köln

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