Immonet-Nr.: 45984589

Anbieter-Objekt-ID: 677.0001-2663248

Wer zuerst kommt, den belohnt das Wohnen!

Erdgeschosswohnung mieten in Köln

Am Duffesbach 21
50677  Köln
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Miete zzgl. NK
456.00 €
Miete inkl. NK
588.00 €
Mietpreis/ m²
15.00 €
Nebenkosten
132.00 €
Heizkosten
39.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,368.00 €
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
30.4 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1957
Verfügbar ab
01.03.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
156.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1957
  • Bad: Vollbad
  • Fußboden: Parkett
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Erstbezug nach Modernisierung: Neues Badezimmer mit Handtuchheizkörper und hochwertigen hellen Fliesen, Wände und Decken vollständig renoviert, Türen und Heizkörper weiß lackiert, hochwertiger Parkettboden, Elektrik komplett erneuert, granitgrauer Fliesenboden in Badezimmer und Küche sowie Kellerabstellraum.

Es handelt sich um ein ansprechendes und gepflegtes Haus. Unser kompetenter Hausbetreuer steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 456,00 EUR

Das Haus liegt in hervorragender innerstädtischer Lage im Stadtteil Neustadt-Süd, in unmittelbarer Nähe des Barbarossaplatzes. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nachbarschaft, eine sehr gute ÖPNV-Anbindung (Haltestelle "Barbarossa Platz" oder "Zülpicher Platz") ist gegeben. Die Nähe zur Einkaufszone rund um den Rudolfplatz sowie zu den beliebtesten Bars, Cafés und Restaurants in Ringnähe macht die Wohn- und Lebensqualität dieses Standortes aus.

Mietvertraglich wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten sowie eine kleine Staffelmiete (Inflationsstaffel) vereinbart.

Wir bitten Sie, einen Besichtigungstermin direkt mit unserem Außendienstmitarbeiter, Herrn Rosinski, zu vereinbaren. Sie erreichen Herrn Rosinski unter der Telefonnummer 0178-90 46 659 .

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