Immonet-Nr.: 45984552

Anbieter-Objekt-ID: BBI 6853-564583

Freistehend & voller Potenzial: Einfamilienhaus mit traumhaftem & großartigem Grundstück!

Einfamilienhaus kaufen in Köln

51107  Köln
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Kaufpreis
828,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,987.95 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. USt. inkl. MwSt.
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
166 m²
Grundstücksfläche ca.
820 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1959
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
292.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

Das freistehende und großzügige Haus wurde 1959 erbaut und seitdem mit Liebe instandgehalten und stets gepflegt.

Folgende Arbeiten wurden am Haus durchgeführt:

1992: neues Garagentor & Garagendach
1999: neue Alu-Rollladen
2002: 3 neue Fenster

2003: neues Dach

2004 gab es neue Fenster im Schlafzimmer und hinzu wurde der Heizkessel erneuert.

2005: Sanierung Schornstein
2006: neue Fenster Erdgeschoss
2007: neue Hauseingangstür

2010/11 wurde hinzu das Badezimmer im Obergeschoss komplett erneuert sowie eine neue Einbauküche eingebaut.

2012: Erneuerung einiger Heizkörper

Hinzu wurden immer wieder Renovierungsarbeiten, wie Malerarbeiten und Austausch mancher Böden, im Erdgeschossbereich durchgeführt.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem guten Zustand und lässt hinzu aber Raum und Flächen zur neuen und freien Gestaltung zu, sodass Sie sich Ihr neues Traumhaus schaffen können.

Verpassen Sie nicht die einmalige Chance auf ein freistehendes Haus mit Baugrundstück-Potenzial!

Hier kann so viel gestaltet werden!

Zur freien Verfügung steht ab sofort ein freistehendes Einfamilienhaus mit großartigem Grundstück!

Es gibt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können mit der Familie einziehen und die Großzügigkeit auf allen Ebenen und außerhalb des Hauses genießen.

Hinzu ist aber auch die Nutzung eines Zweifamilienhauses möglich oder Sie verzichten auf einen Teil des Gartens und verwandeln dieses in ein gewinnbringendes Baugrundstück!

Innerhalb des Hauses erwartet Sie auf der Erdgeschossebene:

- ein großartiges Wohnzimmer, welches sich in zwei Bereiche teilen lässt
- einen Essbereich mit angrenzender Küche
- ein separates Schlafzimmer
- ein Gäste-WC (Badausbau denkbar)

Im Obergeschoss geht es dann weiter mit:

- zwei großen Zimmern jeweils mit Balkon
- Tageslichtbad
- weitere Küche sowie ein Abstellraum, die sich aber auch in Wohnräume
umwandeln lassen könnten.

Hinzu gib es wahnsinnig viel Platz im Keller.....

Neugierig?

Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Website unter: www.becker-becker-immobilien.de

Köln-Ostheim:

Im Zuge der Industrialisierung noch vorwiegend als Arbeiterviertel bekannt, gehört Ostheim heute zu einem der aufstrebenden, rechtsrheinischen Vierteln Kölns.

In 10 Fußminuten sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte wie Rewe, Apotheken, Banken, Restaurants, Friseure und Ärzte) erreicht.

Junge Familien sind hier bestens aufgehoben, denn der Ostheimer Kindergarten als auch diverse Schulformen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Einen Spielplatz finden Sie nur wenige Fußminuten von Ihrer neuen Wohnung entfernt.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist hier ebenfalls gegeben: Die fußläufig zu erreichende Haltestelle "Ostheim" bietet Ihnen mit der KVB-Linie 9 eine Direktverbindung in die Innenstadt.

Die Buslinien 151, 152, 157, 191 befördern Sie in das nahegelegene Zentrum Kalks und Umgebung.

Überregionale Ziele erreichen Sie komfortabel mit dem Auto dank der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A4.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Kompetente Beratung hat bei uns Tradition!

Ein ganzes Dutzend smarter Mitarbeiter steht Ihnen für Ihr Immobilienthema an vier Standorten in und um Köln zur Verfügung.

Jetzt unverbindlich kennenlernen und individuelle Beratung erhalten:
www.becker-becker-immobilien.de

Köln-Süd Hauptsitz: 02203 59900-0
Köln-Nord & Leverkusen: 0221 177381-0
Köln-Ost & Bergisch Gladbach: 0221 177381-0
Köln-West & Rhein-Erft: 02233 545972-0

BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 45984552

Anbieter-Objekt-ID: BBI 6853-564583

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Ihr Ansprechpartner

Ayleen Grunack

Gilgaustraße 45

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BECKER & BECKER Immobilien GmbH

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