Immonet-Nr.: 45984369

Anbieter-Objekt-ID: 14425-55492

Bei den Isarauen - Exklusives Investmentpaket - 8 Neubau-Apartments mit Bestausstattung

Mehrfamilienhaus kaufen in München

81543  München
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Kaufpreis
4,250,000.00 €
Kaufpreisfaktor
37.66-fach
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
35,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Zimmer
1
Anzahl Parkflächen
8
Wohnfläche ca.
257.5 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2021
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
Daten und Fakten:

Anzahl Wohnungen: 8
Aktueller Vermietungsstand: Keine vermietete Einheit
Gesamtwohnfläche: 257,50 m²
Besonderheit: Luxusmöblierung + Inventar in jeder Einheit
Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze

Preisaufstellung:

Kaufpreis Wohnungen: € 4.250.000,00
Kaufpreis Stellplätze: € 280.000,00

Gesamtkaufpreis: € 4.530.000,00

Die Kosten der exklusiven Möblierung inkl. des gesamten Inventars aller Wohnungen betragen € 200.000,00. Eine vollständige Inventar- und Möblierungsaufstellung kann bei Bedarf übermittelt werden. Die Kosten sind im Gesamtkaufpreis bereits inbegriffen.
Nachweis durch Originalrechnungen.

Exklusives Neubauensemble auf dem alten Osram-Gelände, stadtbekanntes Bauvorhaben mit moderner und puristischer Architektur in herausragender Lage direkt am Ufer der Isar, sympathischer Wohnungsmix von kompakten 1- Zimmer Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer Wohnungen und luxuriösen Penthouses, das Gebäude wird derzeit in bester Bauqualität errichtet, die Fertigstellung erfolgt im Jahre 2021,
die anspruchsvolle, Architektursprache findet sich sowohl an der Fassade als auch im gesamten Innenbereich des Ensembles wieder, diverse Stellplätze für Zweiräder inkl. separatem Fahrradlift, die Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie traumhaft angelegte begrünte Innenhöfe komplettieren das Angebot in bester Weise.

Objektdetails:

Herausragende, überregionale Bauträger mit perfekter Bauweise
Verwendung hochwertigster Baumaterialien
Echtholzparkettboden und moderner Fliesenboden in den Wohnungen
Energieeffizienter Fernwärmeanschluss
3-fach verglaste Wärme-/Schallschutzfenster
Elektrisch betriebene Rollläden
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Exklusiver Zugangsbereich mit imposantem Entrée für die Bewohner - Wechselsprechanlage mit Videofunktion
2 Treppenhäuser mit Aufzügen
Barrierefreier, übergroßer Aufzug von UG-DG
Praktische Kellerabteile
Tiefgarageneinzelstellplätze

Der dargestellte Energieausweis ist ein Entwurf. Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Da es sich um einen kürzlich fertiggestellten Neubau zum Erstbezug handelt, liegt derzeit weder die Aufstellung bezüglich des Hausgeldes noch der Wirtschaftsplan vor - diese Daten und Unterlagen werden zeitnah nachgereicht.

Preisinformation:
8 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Absolut zentrale und beliebte Lage am Isarhochufer, an der Schnittstelle Thalkirchen, Au und Untergiesing gelegen, allerbeste Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien, durch die U-Bahn mit der Linie U1 sowie durch die perfekte Anbindung an den Mittleren Ring und an alle Autobahnen, nur wenige Gehminuten zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Bank etc.), vielseitige Restaurants, bekannte Bars, urige Biergärten und kleine Cafés sowie diverse Sport-/Freizeiteinrichtungen, weitläufige Grün-/Parkanlagen, der bekannte Flaucher und das lebendige Stadtzentrum sind schnell erreichbar.

Lagedetails und Entfernungen:

Ca. 1 Gehminute zur Isar und dem bekannten Isarhochufer
Ca. 2 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Haltestelle Ca. 5 Gehminuten bis zum Einkaufscenter "Forum Schwanthalerhöhe"
Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Grünwalder Stadion
Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Rosengarten
Ca. 10 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Sendlinger Tor und in die Münchner Innenstadt

Sport, Spaß und Erholung - Die Isar, ein herrliches Stück Natur. Der Fluss dient als Lebensader der Stadt und bedeutet gleichzeitig pure Lebensqualität für alle Einwohner/innen Münchens. Als Bewohner/in vom Projekt LIVING ISAR genießen Sie ein ganz besonderes Privileg - Sie können die unmittelbare Nähe der vielfältigen Flusslandschaft voll ausnutzen und Ihre Freizeit inmitten schönster Natur gestalten.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 257,50 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 45984369

Anbieter-Objekt-ID: 14425-55492

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­Maximiliansplatz 12 b

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