Immonet-Nr.: 45980083

Anbieter-Objekt-ID: 2021-180-1-2355662

Ihr NEUES Zuhause in Lochhausen: durchdachtes Einfamilienhaus mitten in Lochhausen!

Einfamilienhaus kaufen in München

81249  München
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
1,924,900.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
provisionsfrei
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
171.31 m²
Grundstücksfläche ca.
414 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Terrasse
  • Keller
HIGHLIGHTS auf einen Blick:

* Attraktive Architektur und aufwändige Fassadengestaltung
* Ziegelwände solide, wohngesund und wertbeständig
* Energieeffiziente Heiztechnik, Wärmepumpe
* KfW-55 Standard
* Inklusive aller Hausanschlüsse
* Komplett-Ausbau: bezugsfertig
* Inklusive Wand- und Bodenbeläge, hochwertiges Echtholz-Parkett,
Designboden bzw. Keramik
* Einbau hochwertiger Markenprodukte
* CAT 7 Verkabelung
* Inklusive Erstanlage der Außenanlage
* Massivbauweise
* Bemusterungsservice mit vielfältigen Ausstattungsmöglichkeiten
* Dachterrasse und großflächige Gartenterrasse mit zugehörigem Garten

In Kürze entsteht in der Pirolstraße ein hochwertiges Einfamilienhaus, das zu einem tollen Zuhause für Sie und Ihre Familie werden wird. Durch die gut durchdachte Raumstruktur und die besonderen Ausstattungselemente bleiben keinerlei Wünsche offen. Auch der Außenbereich kann mit zwei großzügigen Terrassen und einem großen Garten punkten.

Bei der Auswahl des Bauträgers wurde besonderen Wert auf eine solide und gleichzeitig nachhaltige Bauweise gelegt. Dabei spielen auch langjährige Erfahrung und ein fundiertes Wissen eine große Rolle. Die Firma Rötzer Ziegel-Element-Haus erfüllt diese Ansprüche vollkommen und steht schon seit vielen Jahren für einen kompetenten Partner beim Immobilienneubau.

Sie als Baufamilie erhalten dabei selbstverständlich Ihren persönlichen Ansprechpartner beim Bauträger, der Sie während der Bauphase Ihres neuen Zuhauses vollumfänglich betreut und Ihnen für jede Frage rund um den Bau, die Ausstattungsvarianten oder auch den Bauplan gerne zur Verfügung steht.

Gerade beim Hausbau lohnt es sich nicht, an der falschen Stelle zu sparen. Daher werden in Ihrem neuen Zuhause ausschließlich Bau- und Ausstattungselemente mit geprüfter Markenqualität von führenden Herstellern verwendet.

Alle Wand- und Deckenelemente werden werksseitig vorgefertigt und vor Ort zu einem massiven Ziegel-Rohbau zusammengefügt. Anschließend ist ein sofortiger Ausbau des Neuobjektes möglich, da die Bauelemente bereits im Werk ausreichend Trocknungszeit hatten und ausbaufertig an die Baustelle geliefert werden. Der Ausbau selbst entsteht in Kooperation mit heimischen Handwerksbetrieben und wird über den Bauträger koordiniert.

Die Bezugsfertigkeit des Einfamilienhauses ist für das zweite Quartal 2023 geplant.

Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und überzeugen sich von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Sie!

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Die Oase der Ruhe: Lochhausen
Lochhausen ist ein Stadtteil Münchens, der wirklich überrascht: inmitten von schönen Badeseen, weitläufigen Feldern und ruhigen Wäldern lässt es sich unweit der Naherholungsgebiete besonders gut leben.
Durch die überdurchschnittlich gute Infrastruktur des Stadtteils vermissen Sie nichts. Innerhalb 20 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahnlinie S3 über den Lochhausener Bahnhof die Innenstadt Münchens.
Der eigene Autobahnanschluss der A99 gewährleistet außerdem maximale Mobilität mit dem PKW und bringt Sie sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen München in knapp 30 Minuten.
Die Kombination aus Ruhe und Flexibilität unterstreicht den hohen Lebensstandard, welchen der Stadtteil München-Lochhausen vermittelt.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.

HAFTUNG:
Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.
Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ISAR IMMOBILIEN GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte:
Nutzfläche: 244,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,46 m², 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45980083

Anbieter-Objekt-ID: 2021-180-1-2355662

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Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kiel

Innere Münchener Straße 58

84036 Landshut

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