Immonet-Nr.: 45972397

Anbieter-Objekt-ID: 8488#QHRpxf-2104999

BÄRENTÜRMLE

Einfamilienhaus kaufen in Vaihingen

71665  Vaihingen
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Kaufpreis
270,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 3,57% ist nach dem notariellen Beurkundungstermin verdient und fällig.
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
68.09 m²
Grundstücksfläche ca.
77 m²
Baujahr
1909
Endenergieverbrauch
237 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
2014 wurde bei der Renovierung Folgendes erneuert:

- Bad im Erdgeschoss
- Bad im ersten Obergeschoss
- Elektrische Leitungen neu verlegt
- Wasserleitungen neu verlegt
- Abwasserleitungen neu verlegt
- innenliegende Treppe neu eingebaut (hier kann auch ein Lift eingebaut werden)
- neue Betondecke im "Treppenhaus"
- neuer Betonboden im Keller
- Innenwände neu verputzt
- Küche neu gefliest
- in allen Zimmern wurde neuer Laminat verlegt


Erneuerungen im Zeitraum von 2001 bis 2014
- Fenster
- Dacheindeckung
- Schornstein

Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene Emailadresse. Falls für Sie diese Email in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Das charmante charakteristische Einfamilienhaus befindet sich angrenzend an eine Freifläche, die derzeit als Parkplatz genutzt wird, wodurch die Immobilie freistehend ist. Das Gebäude, Baujahr 1909, wird von einer Ofenheizung beheizt, wobei bereits ein Erdgas-Anschluss in das Haus gelegt wurde. Im Jahr 2014 wurde eine komplette Renovierung vorgenommen, in Zuge dessen wurde auch eine Solaranlage (1.8 KWp) seitlich der Wand angebracht.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer, das derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, mit mehreren Fenstern, die für ausreichend Licht sorgen. Zudem ist die Küche mit einer Einbauküche auf dieser Ebene angeordnet. Über die intelligent eingebaute Treppe gelangen Sie in das Tageslicht-Bad im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer genutzt werden. Zudem finden Sie hier das Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Regendusche.

Von dieser Etage aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sie einen weiteren Raum vorfinden, der sich über die ganze Fläche mit Dachschrägen erstreckt. Diese Nutzfläche kann sehr sinnvoll als Büro oder Ähnliches genutzt werden.

Im Untergeschoss haben Sie darüber hinaus weitere Nutzfläche, die sich als Kellerräume oder ebenfalls als Büroräume nutzen lassen können.

Das Haus befindet sich Teilort Horrheim von der Stadt Vaihingen an der Enz.

Kinderspielplätze, Kirchen, Apotheken und weitere Dinge des täglichen Bedarfs liegen in der näheren Umgebung.

Darüber hinaus ist der Bahnhof mit einer Direktverbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart in Vaihingen an der Enz vorzufinden.

Die Stadt Vaihingen überzeugt durch seine Nähe zur Natur, sowie dem Nahe gelegenen Schloss Kaltenstein, welches Sie nach einem schönen Spaziergang, erreichen.

Des weiteren lädt die mittelalterliche Altstadt mit seinen schmalen Gassen ein, sich in der "internationalen Stadt der Rebe und des Weines", aufzuhalten.

Durch die mittige Lage zwischen den Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie diese zeitnah und gelangen so sehr schnell in Richtung Karlsruhe, München, Heilbronn oder Stuttgart.

Darüber hinaus sind die Großstädte Ludwigsburg sowie Pforzheim in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 77m² großen Grundstück. Die Eigentümer besitzen ein weiteres 185m² großes Grundstück, welches ca. 350 Meter entfernt liegt.
Diesbezüglich sind die Eigentümer gegebenenfalls bereit dieses gegen ein entsprechendes Angebot mitzuverkaufen.

Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert

Immonet-Nr.: 45972397

Anbieter-Objekt-ID: 8488#QHRpxf-2104999

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Ihr Ansprechpartner

Sascha Leonhardt

Stuttgarter Straße 96

70736 Fellbach

Ihr Anbieter

HERON Immobilien GmbH

Matthias Herrmann

Stuttgarter Straße 96

70736 Fellbach

IPA Business Partner

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