Immonet-Nr.: 45958697

Anbieter-Objekt-ID: 21639-207-417002

Ein Traum von Luxus! Wunderschöne Wohnung im 3.OG mit Aufzug

Wohnung mieten in Moers

Uerdingerstr. 2-8
47441  Moers
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Miete zzgl. NK
751.00 €
Miete inkl. NK
946.00 €
Nebenkosten
117.00 €
Heizkosten
78.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,253.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
78 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1967
Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 78m² zur Verfügung. Die Küche und das Bad wurden mit Fliesen in zeitlosem Farbton ausgestattet. In den weiteren Wohnräumen wurde ebenfalls dieser Fliesenboden (anthrazit) verlegt. Das Badezimmer hat eine Badewanne mit Dusche, einen Waschtisch und dem WC. Der gesamte Bereich von der Diele aus zur Küche und dem Wohnzimmer wurde offen gestaltet. Der Wohn-, Dielen- und Küchenbereich gehen offen ineinander über und vermittelt so ein großzügiges Raumgefühl. Vom Wohnzimmer aus hat man durch die große Schiebetür Zutritt zum Balkon. Die großen Fenster verfügen zusätzlich in allen Wohnräumen über elektrische Rollläden. Einen Hauswirtschaftsraum finden Sie in der Wohnung vor mit einem Anschluss für Ihre Waschmaschine und einen Trockner. Ebenso gibt es einen separaten Waschkeller mit Platz für die Waschmaschine und Ihren Trockner. Das Badezimmer ist mit ebenerdiger Dusche ausgestattet. Der Zugang zu den dem Objekt und den Wohnungen erfolgt schlüssellos über einen Chip.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 fertiggestellt./Sanierung. Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich mehrere Gewerbeeinheiten mit erstklassigen Mietern. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss, alle Räume verfügen über großzügige Fensterflächen, dadurch ist die Wohnung sehr schön hell. Das gesamte Objekt ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Sicherheit in allen Bereichen, so wird beispielsweise der Eingangsbereich videoüberwacht und der Zugang zu der Wohnung erfolgt über ein elektronisches Türschloss mit einem Chip. Ein Parkplatz kann bei Bedarf in der zugehörigen Tiefgarage angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in der Moerser Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Moerser Schlosspark. Die Innenstadt bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von A bis Z. Auch Kindergärten und Schulen sind leicht zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 40 und A57. Durch die Zentrale Lage haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 78,00 m², Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 45958697

Anbieter-Objekt-ID: 21639-207-417002

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