Immonet-Nr.: 45954140

Anbieter-Objekt-ID: 507_13-2064895

*****GEPFLEGTER HOTELBETRIEB INKL. GEBÄUDE ZUM EIGENBETRIEB ODER ALS ANLAGE*****

Sonstiges Haus kaufen in Düsseldorf

40215  Düsseldorf
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Kaufpreis
3,490,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,823.85 €
Courtage für Käufer
Makler Courtage 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Zimmer
36
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
10 m²
Grundstücksfläche ca.
281 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
316.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

Bei dem hier vorliegenden Angebot handelt es sich um ein bekanntes Hotel in hervorragender Lage von Düsseldorf-Friedrichstadt. Das Hotel ist derzeit familiengeführt und soll nun altersbedingt in neue Hände gelegt werden.

Das Haus aus den 70er Jahren verfügt über ca. 60 Betten aufgeteilt auf Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer (überwiegend Doppelzimmer). Darüber hinaus befindet sich im Spitzboden ein modernes Penthouse-Apartment mit Wannenbad und Küche. Von der Dachterrasse aus eröffnet sich ein fantastischer Blick über ganz Düsseldorf.
Die Bäder sind in allen Zimmer modern in weiss gehalten mit Wannen- oder Duschbädern, ausgestattet sind die Räume mit hochwertigem Hotelmobiliar aus Massivholz. Der Frühstücksraum dieses Hotel Garni wurde im Untergeschoss eingerichtet. Hier befinden sich auch die Küche sowie Kühl- und Lagerräume. Im Erdgeschoss findet man einen einladender Lounge-Bereich, die Rezeption und ein vollständig neuer, rollstuhlgerechter Aufzug vor.

Modernisierungen - bauliche Veränderungen
Aktualisierung Brandschutz, z. a. durch einen neuen 2. Rettungsweg
vollständig neue, rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
Sanierung des Treppenhauses
Umbau und Umgestaltung des Aufenthaltsraums im Erdgeschoss in eine sehr moderne Hotelbar.
Umbau der Personal- und Verwaltungsräume im Erdgeschoss zu drei Doppelzimmern.
Abtrennung Wäscheraum pro Etage, im Treppenhaus
Ausbau Spitzboden zu einem Penthouse-Apartment mit Dachterrasse

Das Angebot beinhaltet den Hotelbetrieb und das Gebäude welche zusammen verkauft werden.
Insgesamt ein sehr gepflegtes und anständiges Objekt!

Preisinformation:
6 Carportplätze

Düsseldorf - Friedrichstadt. Wer das Viertel kennt - liebt es! Wer es noch nicht kennt - wird es lieben!

Die Liegenschaft liegt zentral in dem angesagten Stadtteil Friedrichstadt. Nicht nur eine große Auswahl an Restaurants, Cafes und Kneipen lassen dieses Viertel aufleben. Auch die Anbindungen an alle Stadtteile sind als optimal zu bezeichnen. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Friedrichstadt ist ein junger Stadtteil des alten Düsseldorfs mit einem schachbrettartigen Grundmuster. Heute weist Friedrichstadt einen höheren Anteil an Einpersonenhaushalten auf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Drogeriemärkte und Apotheken finden Sie im direktem Umfeld. Sie genießen alle Vorteile der zentralen Lage.

Als Spezialist für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.ventos-immobilien.de

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Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt nach Informationen des Eigentümers zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.HINWEIS:

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Stichworte:
Gesamtfläche: 1.235,90 m², vermietbare Fläche: 1.235,90 m², 5 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Flughafen: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.70

Immonet-Nr.: 45954140

Anbieter-Objekt-ID: 507_13-2064895

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