Immonet-Nr.: 45952925

Anbieter-Objekt-ID: W-K-227-4-2284381

Drei-Zimmer-Neubau-Maisonettewohnung in attraktiver Lage von Oer-Erkenschwick

Maisonette kaufen in Oer-Erkenschwick

45739  Oer-Erkenschwick
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Kaufpreis
309,000.00 €
Courtage für Käufer
3,00%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Endenergieverbrauch
22 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Baujahr (laut Energieausweis)
2022
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Gäste-WC

Die angebotene Maisonettewohnung entsteht auf einem ruhigen Grundstück und ist Teil von zwei Doppelhaushälften mit jeweils drei Parteien. Die 106 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, von denen ein gut 25 m² großes Studio im Spitzboden liegt. Der Balkon lädt zum Verweilen in der warmen Jahreszeit ein. Das rund 1.000 m² große Grundstück liegt in zweiter Reihe und nur einen Steinwurf von einem Park entfernt. Zum Abstellen des Autos steht ein eigener Stellplatz bereit, der Teil des Kaufpreises ist. Der Baustart des Objektes steht kurz bevor. Fertigstellung ist für das Frühjahr 2022 geplant. Somit können individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche noch Berücksichtigung finden. Die Wohnung wird gut ausgestattet und ist barrierearm. Sie erfüllt einen KFW-70-Standard.

Ausstattung

Zwei Geschosse mit Studio im Spitzboden
Balkon
Wohnbereich mit großen Fensterfronten
Offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit integriertem Küchenbereich
Fußbodenheizung in allen Bereichen der Wohnung
Vinylboden in allen Bereichen mit Ausnahme von Badezimmer und Gäste-WC
Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Innenwände in Q-2-Qualität glatt verputzt
Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
Eigener Pkw-Außenstellplatz

Darüber hinaus bietet das Gesamtobjekt folgende Vorzüge:
Errichtung erfolgt als KfW-70-Haus
Zeitgemäße Dämmung
Barrierearme Ausführung
Beheizung über Wärme-Luft-Pumpe

Neben der angebotenen Wohnung stehen weitere Wohnungen in dem Doppelhaus bereit.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Das Neubauobjekt wird zentrumsnah im westlichen Bereich von Oer-Erkenschwick errichtet. Es liegt in zweiter Reihe in einer ruhigen Wohnstraße. Unweit der Immobilie gelangt man zu einem großen Park, der auf einer ehemaligen Abraumhalde entstanden ist. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Durch die Nähe der Bundesautobahnen 2 und 43 sowie der Bundesstraße 235 gelangt man schnell ins Münsterland und ins Ruhrgebiet.

Provisionshinweis:
3,00%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,00% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 45952925

Anbieter-Objekt-ID: W-K-227-4-2284381

Ihr Ansprechpartner

Bernd Milas

Bergstr. 68

48143 Münster

Ihr Anbieter

Dr. Kleeberg Immobilien GmbH

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48143 Münster

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