Immonet-Nr.: 45951477

Anbieter-Objekt-ID: A2AVA3J_23NBB5F-381497

Hochwertiges, gepflegtes REH in begehrter Wohnlage Gartenstadt Trudering RESERVIERT

Reihenendhaus kaufen in München

81825  München
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Kaufpreis
1,245,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
20,000.00 €
Courtage für Käufer

1,785 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
115 m²
Grundstücksfläche ca.
206 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1997
Verfügbar ab
01.05.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
104.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage: Duplex

Primärenergieträger: Gas

Das hochwertige, sehr gepflegte angebotene REH (nach WEG geteilt) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Gartenstadt Trudering.

Die wesentlichen Merkmale der Immobilie im Detail:

Wärmedämmende Massive Ziegelbauweise.
Energiesparende Fußbodenheizung in Verbindung mit
Gasbrennwerttechnik aus dem Jahr 2009
Hobbyraum mit Lichthof und Wohnraumqualität
Edle Fliesen im EG, Laminat im OG, hochwertiger Parkett im DG
Funktionelle Einbauküche mit Elektro-Markengeräten
Eingang mit Überdachung
Fenster mit Wärmeschutzverglasung
Teilweise elektrische Jalousien
Kleiner Erker im EG und Balkon im OG
Terrasse und Garten in Südausrichtung
Zusätzlich Dämmmaßnahmen im Jahr 2009 im DG

Der Stadtteil Trudering im Münchner Osten ist ein sehr begehrtes und beliebtes Wohngebiet für Familien. Gartenstadt Trudering zählt zu den erstklassigen Adressen in der Landeshauptstadt und bietet eine hohe Lebensqualität durch Grünanlagen und einer perfekten Infrastruktur.
Alle Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Buslinien sowie der S/U-Bahn-Station Trudering (S4/U2)
ist die Innenstadt München schnell zu erreichen

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Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Künzl Immobilien, Marktplatz 1, 85598 Baldham, Fax: 08106 / 99 52 58, email: hk@kuenzl-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Bitte beachten Sie, dass Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht erlischt, sobald Sie uns mit der sofortigen Maklertätigkeit beauftragt haben.

Immonet-Nr.: 45951477

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Ihr Ansprechpartner

Helmut Künzl

Marktplatz 1

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