Immonet-Nr.: 45942400

Anbieter-Objekt-ID: 0048-2119213

Familienglück im Reihenmittelhaus

Reihenmittelhaus kaufen in München

81737  München
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Kaufpreis
845,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
2,38 % Käuferprovision
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
86.48 m²
Grundstücksfläche ca.
106 m²
Baujahr
2002
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
01.03.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergieverbrauch
36.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Haustiere
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Dieses Haus, in schöner Lage von München/Ramersdorf gelegen, ist ein ideales Domizil für eine junge Familie, welche die direkte Nähe zur Natur im Münchner Süd-Osten und die direkte Verbindung zur Stadt sucht.

Das im Jahr 2002 in massiver Ziegelbauweise erstellte und nach Süden ausgerichtete Reihenmittelhaus weist eine funktionelle Grundrisslösung auf und verfügt über 5 Zimmer. Die Wohn/Nutzfläche des Hauses umfasst 115 m² und bietet genug Platz für eine junge Familie.

Im Erdgeschoß gelangen Sie über den Dielenbereich in den großzügigen und hellen Wohnessbereich mit integrierter Küche. Eine moderne Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten ist bereits vorhanden. Der gemütliche Wohnraum bietet einen Blick ins Grüne und Zutritt auf die Süd-Ost-Terrasse mit kleinem Garten. Das gesamte freundliche Erdgeschoss ist mit mediterranen Fliesenböden ausgestattet.

Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das 1. Obergeschoß mit zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Von den beiden Zimmern haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon.

Ein Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoß, in dem sich das gemütliche Elternschlafzimmer mit Dachgaube und eigenem Bad (mit Wanne) befindet. Das Dachgeschoß ist mit Parkettboden in Buche ausgestattet und das Bad ist gefliest.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Die Kellerräume sorgen hier für ausreichend Stellfläche. Hier finden Sie einen geräumigen Hobbyraum mit Tageslicht, einen Vorratsraum und die Waschküche sowie den Heizungskeller.

Zum Objekt gehört auch ein Duplex Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt im ruhigen Bezirk Ramersdorf-Perlach, ein schönes, familienfreundliches Wohnviertel mit viel Potential. Durch die gepflegte Umgebung und dank vieler Grünflächen findet man hier auch die notwendige Ruhe und Entspannung für ein perfektes Wohngefühl.

Die Nähe zur Münchner Innenstadt und die gute Infrastruktur machen diese Lage besonders reizvoll. Durch die hier beginnende Bundesautobahn A8 München - Salzburg sowie die nahe Ringautobahn A99 ist Ramersdorf ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt der Region. Die Buslinie 55 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, mit dieser erreichen sie in ein paar Minuten die U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Schulen, Postamt, Fitness-Studios und Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten. Zudem erreichen Sie schnell das naheliegende Einkaufszentrum "PEP" mit rund 125 Fachgeschäften.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 28,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Immonet-Nr.: 45942400

Anbieter-Objekt-ID: 0048-2119213

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Ihr Ansprechpartner

Matthias Kerscher

Birkenstr. 1-5

85604 Zorneding

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Raiffeisenbank Zorneding eG

Stefanie Eckenweber

Birkenstr. 1-5

85604 Zorneding

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