Immonet-Nr.: 45936097

Anbieter-Objekt-ID: 202115 (1/70)-2424068

Ein Rohdiamant mit Ausbaureserve in der Uckermark!

Bauernhaus kaufen in Uckerland

17337  Uckerland
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Kaufpreis
250,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
7,056 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1923
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
279.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Dachboden

Primärenergieträger: Gas

- teilweise noch Klinkerfassade
- massive Innenwände
- Wohnfläche EG 130 m² (teilunterkellert)
- Erdgeschoss: Veranda, Flur, Kamin, Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Bad mit Wanne, 3
Schlafzimmer
- Obergeschoss/Spitzboden ausbaufähig
- Therme 08.2017 erneuert
- Zweifach verglaste Kunststofffenster 2015 und 2020 erneuert
- 10 m³ Abwassergrube in 2006 erneuert
- große Scheune, Garage mit Werkstatt, ein angrenzender Stall und ein Bienenhaus
- Trinkwasserbrunnen
- großer Garten: viel Fläche für eine Grillterrasse, Gemüse- & Obstanbau, Kinderspielplatz
- Bad + WC mit bodengleicher Dusche

Ein Rohdiamant in der Uckermark für motivierte Handwerker, Neubauinteressierte oder einfach nur Naturliebhaber und Aussteiger!
Auf den insgesamt 7.056 m² haben Sie zukünftig ausreichend Platz um für Ihre Familie den Traum vom Eigenheim in Uckerland wahr werden zu lassen.
Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1923 ist hell sowie offen und bietet Erholung pur in ländlicher Umgebung der Uckermark. Es ist eine attraktive Gegend mit vielen Einfamilienhäusern und großen Gärten. Zwischen Prenzlau und Neubrandenburg an einer ruhigen Dorfstraße gelegen und nicht weit von der Hauptstadt entfernt. Auf dem Grundstück (Bau- und Wiesenland) nebst Scheune und Nebengelass, aus unserer Sicht teilweise sanierungsbedürftig könnte ein neues Anwesen entstehen. Sowohl neue Baufelder, wie auch kreativer Umbau, Ferienzimmer oder Mehrgenerationenobjekt sind möglich.
Das Einfamilienhaus selbst wurde nur im Erdgeschoss bewohnt. Über die Veranda kommt man in den Flur, der mit einem wärmenden Kamin ausgestattet wurde und in die weiteren Wohnräume führt. Hier befindet sich links das Wohnzimmer mit angrenzendem Büro- und Gästebereich. Rechts ist das Bad mit ausreichender Größe für einen Einbau einer ebenerdigen Dusche. Geradeaus kommt man in den Schlafbereich und in die Küche, über eine Speisekammer erreicht man einen weiteren Flur nebst Kinderzimmer. Dieser Bereich wurde früher als Post genutzt und könnte zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umfunktioniert werden. Die Wohnfläche ist ca. 130 m² auf 6 Zimmer verteilt. Ein DSL Internetanschluss ist vorhanden und kann für einen Homeoffice-Platz genutzt werden Die Gastherme wurde erneuert.
Über eine separate Treppe im Außenbereich ist das Dachgeschoss begehbar. Es ist denkbar hier auszubauen oder ein Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten entstehen zu lassen. Die Grundfläche des Dachgeschosses inkl. Spitzboden beträgt ca. 150 m². Die Nutzung des Spitzbodens wäre ebenfalls möglich. Ausbaupotential ist genügend vorhanden. Die Dachfenster wurden teilweise komplett erneuert.
Das Eckgrundstück hat zwei mögliche Zufahrten. Es ist voll erschlossen und umzäunt. Ein Trinkwasserbrunnen ist im Eingangsbereich zur zusätzlichen Wasserversorgung vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine große Abwassergrube. Der Anschluss über das öffentliche Abwassersystem ist vorhanden, die Leitungen dafür liegen am Grundstück an. Eine sehr gute Internetverbindung ermöglicht Homeoffice und TV ohne Sat-Anlage.
Nebengebäude sind eine große Scheune, eine Garage mit Werkstatt, ein angrenzender Stall und ein Bienenhaus. Eine Teilbarkeit des Grundstückes und Neubau eines weiteren Einfamilienhauses ist denkbar. (§34 Nachbarschaftsbebauung)
Der große Garten kann für den Gemüse- & Obstanbau genutzt werden. Derzeit werden ca. 1.000 m² als Anbaufläche genutzt.

Uckerland ist eine amtsfreie uckermärkische Gemeinde im Landkreis Uckermark in Brandenburg. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage an einer befestigten Straße und erfreut sich großer Beliebtheit bei Jung und Alt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ausschließlich Einfamilienhäuser auf großzügig geschnittenen Grundstücken.
Entdecken sie ihren Lieblingsplatz an einem der kleinen Seen, beispielsweise in Lübbenow, Wolfshagen oder Milow. Schauen sie von der Kaisermanöverterrasse in Güterberg fast bis zum Stettiner Haff oder fühlen sie mal wie es ist, wenn man in Wismar am nördlichsten Ort in Brandenburg in den Süden in Richtung Landeshauptstadt schaut.
Erleben sie die Vielfalt der Natur bei einer Radtour auf dem Radfernweg Berlin-Usedom, der quer durch die Gemeinde Uckerland führt. Oder suchen sie in Fahrenholz mal die verschwundene Kirche und danach lohnt sich ein Besuch in Hetzdorf im internationalen Rosengarten.
Genießen sie regionale Käsespezialitäten in Bandelow bei der Käserei Wolters, entspannen sie bei einem Stück selbstgemachter Torte im Kaffee im Gutshof in Wilsickow oder lassen sie sich bei einem schmackhaft zubereitetem Menü in der Alten Brennerei in Nechlin direkt am Naturschutzgebiet an der Beeke verwöhnen.
Oder verweilen sie beim Rosenhof Flemming in Karlstein im Ortsteil Jagow ein Weilchen und lassen sich von dem betörenden Duft der Rosen zum Kauf von möglichst vielen Rosenstöcken für den heimischen Garten inspirieren.
Durch die vielen umliegenden Wälder und Seen bieten sich zudem ausreichend Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Uckerland ist verkehrsgünstig mit einer Anbindung in wenigen Minuten zur Bundesstraße 198 und in 15 Minuten zur Autobahn A20 gelegen. Es gibt füßläufig eine öffentliche Personennahverkehrsanbindung über eine Buslinie (Linien 414) und eine Kita.
Ausflüge nach Woldegk und Neubrandenburg sind in kurzer Zeit sehr gut möglich. Hier befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten sowie die ansässigen Ärzte, Apotheken, Restaurants und Handwerksbetriebe. Auch weitere Kitas, eine Bibliothek und Schulen sind dort zu finden.

Gern vereinbaren wir einen individuellen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen.

ACHTUNG:
Es können nur Anfragen mit vollständigem Namen und Adresse beantwortet werden. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer ist stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

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Ihr Ansprechpartner

Nicole Walther

Landsbergerstr. 218

12623 Berlin

Ihr Anbieter

Seewald-Immobilien

Sven Seewald

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