Immonet-Nr.: 45927384

Anbieter-Objekt-ID: HJ849-1747796

Sanierte Altbauwohnung im Stadtzentrum - ca. 106 m²

Etagenwohnung mieten in Bad Kreuznach

55543  Bad Kreuznach
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Miete zzgl. NK
1,055.00 €
Miete inkl. NK
1,305.00 €
Nebenkosten
250.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,165.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
106 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1904
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
83.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1904
  • Kabelanschluss
  • Etage: 3
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

* Mitten in der City mit lebendiger Frequenz durch die Fußgängerzone
* hohe Decken
* Wohnfläche ca. 106,00 Quadratmeter
* Helle Räume, bodentiefe Fenster
* Erker
* Loggia
* Viele Parkmöglichkeiten in der Nähe
* Beste Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Doppelverglaste Fenster
* Bodenbeläge Bad, Küche, Abstellkammer: Fliesen
* Bodenbeläge Wohnräume: Laminat
* Optional zumietbarer Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (nicht in Kaltmiete enthalten, monatliche Miete 75,00 €)

In attraktiver Zentrumslage wartet diese Wohnung auf Sie. Mit Blick von dem Wohnzimmer auf den Kornmarkt befindet sich diese großzügige Altbau-Wohnung in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses.

Ein großzügiger Grundriss ermöglicht Ihnen auf ca. 106 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche und Bad höchsten Wohnkomfort.

Die hellen Wohnräume mit dem glänzenden Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.055,00 EUR

Lage Zentrum

Gehobenes Wohnen in einer vom Jugendstil geprägten Stadtvilla. Die gute Lage im pulsierenden Teil von Bad Kreuznach vereint das Stadtleben mit Komfort und guter Anbindung.

Bad Kreuznach hat sich in den letzten Jahren zu einem modernen und zukunftsorientierten Wohngebiet entwickelt. Heute leben rund 55.000 Menschen in dieser attraktiven Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel, Fernbahnhof, Bundesstraßen und das nahe gelegene Dreieck Nahetal mit Anschluss an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A60 (Mainz) macht Bad Kreuznach insbesondere unter Verkehrsgesichtspunkten zu einem beliebten Wohnort. Kitas, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und alle Einkaufsmöglichkeiten liegen teilweise in direkter Nachbarschaft.

Hier fühlt man sich wohl. Denn ansprechende Geschäfte, Cafés und Lokale laden zum Bummeln und zum Verweilen ein.

Diese hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mieten Sie für 1.055,00 € monatliche Kaltmiete zzgl. Betriebs-/Nebenkostenvorauszahlung 250,00 € = 1.305,00 € monatliche Warmmiete.

Falls Sie den Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage anmieten möchten, erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 75,00 € auf 1.380,00 €.

Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte spätestens zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit:
1. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter ausgefüllt und unterschrieben)
2. Aktuelle Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate / aktuelle BWA
3. Kopie Privathaftpflicht- und Hausratsversicherung
4. Kopie Personalausweis
5. Aktuelle Schufa-Auskunft

Stichworte:
Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 4.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 9.00

Immonet-Nr.: 45927384

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Ihr Ansprechpartner

Niklas Bayer

Bosenheimer Str. 219

55543 Bad Kreuznach

Ihr Anbieter

LOB Immobilien Bürogemeinschaft

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55543 Bad Kreuznach

IPA Business Partner

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