Immonet-Nr.: 45916483

Anbieter-Objekt-ID: 6793-70775

Geräumiges Wohnhaus in guter Radebeuler Lage

Villa kaufen in Radebeul

01445  Radebeul
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Kaufpreis
650,000.00 €
Courtage für Käufer
7,14% inkl. MwSt.
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
220 m²
Grundstücksfläche ca.
700 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1898
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
257.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
  • Vermietet
Baujahr: 1898

Grundstück: 700 m²

Wohnfläche: ca. 180 m² zzgl. ausgebautes DG

Denkmal: nein

Vermietet: ja

Mieteinnahmen p.a.: 8400,00 €

Energieausweis: wird erstellt

Das zum Verkauf stehende Wohngebäude, Baujahr ca. 1898, mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 180 m² (zzgl. ausgebautes DG) befindet sich auf einem 700 m² großem Grundstück mit hübsch angelegten Gartenbereich in beliebter Wohnlage von Radebeul-Mitte. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Das Objekt ist komplett vermietet.

Die Villa verfügt über insgesamt 3 Wohnetagen. Es ist unterkellert. Erdgeschoß und 1.Obergeschoß werden derzeit von zwei Haushalten einer Familie genutzt. Beide Familien nutzen das Badezimmer im Keller gemeinsam. Die Wohnung im Dachgeschoß ist als Einliegerwohnung ausgebaut.

Die Wohnung im Dachgeschoß verfügt über eine Küche mit anschließendem Duschbad und Toilette, sowie drei weitere Zimmer. Eine weitere Toilette ist eine halbe Treppe tiefer. Siw wird über eine separate Gastherme beheizt.
De Wohnetagen haben ebenfalls jeweils eine Küche und drei Räume. Diese Räume sind großzügig und gut belichtet. Im Erdgeschoss ist eine Veranda, darüber ein Balkon.
Das im Keller befindliche Badezimmer nutzen die Parteien gemeinsam.
Das Wohngebäude wurde ca. 1993 in Teilen saniert. Dach, Fassade, Fenster und Heizung wurden erneuert. Das Haus befindet sich jedoch inzwischen wieder in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage und ein Gartenhaus.

Das Grundstück ist vollerschlossen.

Radebeul zählt aufgrund seiner reizvollen Lage zwischen Weinbergen und Elbauen zu den bevorzugten Wohngegenden rund um die ca. 12 km entfernt liegende Sächsische Landeshauptstadt Dresden. Charakteristisch für Radebeul sind die liebevoll restaurierten und sanierten EFH, Villen und Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken mit einer hohen Durchgrünung.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die unmittelbare Nähe Radebeuls zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft.
Radebeul verfügt über zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen; Behörden, Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Die Autobahnanschlussstellen der A 4 Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt sowie der Flughafen von Dresden sind in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Minuten.

Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 257,6 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden

Stichworte:
3 Etagen

Immonet-Nr.: 45916483

Anbieter-Objekt-ID: 6793-70775

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Ihr Ansprechpartner

Sylvia Krieger

Karlstrasse 1

01445 Radebeul

Ihr Anbieter

Beck & Holz Immobilien GmbH

Jens Beck

Karlstrasse 1

01445 Radebeul

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