Immonet-Nr.: 45914238

Anbieter-Objekt-ID: 117483NW-435008

Umnutzung Gastronomie i. Außenbereich für GaLa-Bau, Hundeschule/pension usw

Gartenbau kaufen in Nottuln

48301  Nottuln
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Kaufpreis
1,249,999.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche ca.
11,000 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1946
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch Wärme
89.9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom
44.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1946
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung

Primärenergieträger: Öl

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pferde-/Tierhaltung
- Ladenlokal/Ausstellung
- bis 5 Wohnungen
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
- Terrasse

Achtung: Nach einer Gesetzesänderung ist es nun möglich, dieses gastronomische Objekt gewerblich oder zum Teil rein wohnwirtschaftlich zu nutzen. Alleine der Bereich mit den beiden Sälen und der Küche muss weiterhin z. B. als Hofcafé, Lager oder ähnliches genutzt werden.

Es können bis zu 5 Wohneinheiten geschaffen werden.

In den Scheunen können Pferde sowie Alpakas untergebracht werden oder eine Hundeschule bzw. Hundepension errichtet werden. Ihre Ideen sind hier willkommen.

Die 11.000 qm Land bieten hier den Tierhaltern sowie auch den Gewerbetreibenden ein großes Potential an Möglichkeiten. Sprechen sie uns an!

kernsanierte Restaurantimmobilie im Außenbereich zur gewerblichen Umnutzung für Gärtner, Garten- und Landschaftsbau, Hundeschule, Hundepension, Pferdehaltung usw. bis zu 5 Wohnungen möglich
Im Jahr 2014 kauften die jetzigen Eigentümer den ehem. landwirtschaftlichen Hof und unterzogen ihn einer Kernsanierung. Es wurde u.a. erneuert: Elektrik, Oberböden, Decken, Wände, Toilettenanlagen, Akustikdecken, teilw. Fußbodenheizung, Theke im Retaurantbereicht sowie eine Theke im Saal, hochwertige Ausstattung in der Gastroküche mit 75 qm, Kühlhaus, Getränkekühlhaus, Gefrierhaus, Bierkeller, Ofen in Wohnung und Gaststätte, elektr. Rollläden in Erdgeschoss, Klimaanlage in der Betreiberwohnung.

Der große Saal kann mit dem kleinen Saal verbunden werden und bietet ca. 130 Plätze. Auch ein Umbau in kleinere Räume ist möglich. Eine große Terrasse (150 Plätze) mit Blick auf das herrlich in der Natur gelegene Grundstück ohne direkte Nachbarschaft lädt zum entspannten Genießen oder lautstarken Feiern ein. Dieses Objekt ist im Umkreis das einzige, welches große Gesellschaften aufnehmen kann. Der Zugang zum Restaurant (150 Plätze) ist behindertengerecht mit einer Rampe ausgestattet. Ein Biker-Cafe rundet das Angebot ab.

Bei der Einrichtung dieser Location wurde nichts dem Zufall überlassen. Die Wände wurden von einem Künstler gestaltet, die Einrichtung wurde liebevoll ausgesucht und ist bis in das kleinste Detail durchgestylt. Wohlfühlen und stauen stehen hier an erster Stelle. Das Gebäude verfügt über einen großen Parkplatz und einen großen Keller.

Für größere Feiern steht auch eine Feierscheune mit ca. 150 qm zur Verfügung. Diese wurde saniert und mit Estrich ausgestattet. Eine weitere unsanierte Scheune steht ebenfalls noch zur Verfügung.

Die 4-Zimmer Betreiberwohnung mit 170 qm verfügt über eine herrliche Dachterrasse, Küche mit Einbauküche, Klimaanlage und separat 3 Fremdenzimmer mit Gemeinschaftsduschbad

Diese Immobilie bietet ein großes Potential! Die Lage dieses Objekts ist absolut reizvoll und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Hier sind Ihre Ideen gefragt! Obwohl es im Außenbereich inmitten der Natur liegt, ist die nähe zur Autobahn gegeben.

Diese einmalige Gelegenheit bietet Ihnen ein großes Potential an wohnwirtschaftlicher bzw. gewerblicher Nutzung! Sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Wohnfläche: 170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014

Immonet-Nr.: 45914238

Anbieter-Objekt-ID: 117483NW-435008

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