Immonet-Nr.: 45913173

Anbieter-Objekt-ID: 110198NW-796688

Exklusives Wohnhaus mit Gewerbe

Halle kaufen in Rosendahl

48720  Rosendahl
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Kaufpreis
649,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
9
Gesamtfläche ca.
447.8 m²
Grundstücksfläche ca.
1,494 m²
Baujahr
1995
Erschließung
Voll erschlossen
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
113.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: Gas

- Bodenbeläge aus hochwertigen Fliesen und Eichenholzparkett
- Gas-Zentralheizung
- Zusätzlicher Ankleideraum zwischen Bad und Schlafzimmer im 1. OG
- Isolierfenster aus Kunststoff mit Zweifachverglasung
- Vollständige Terrassen-/Balkonüberdachung
- Elektrische Rollläden vorhanden
- Büro/Ausstellungsfläche für verschiedene Gewerbe nutzbar
- Moderne und gepflegte Lagerhallen vorhanden

Exclusives Wohnhaus mit hochwertigen Gewerbehallen für Ihre individuellen Ideen.
Bei dem repräsentativen Gewerbeobjekt, aus dem Jahre 1995, handelt es sich um ein Wohnhaus inklusive Gewerbefläche und zwei Lagerhallen auf einem ca. 1494 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich für Gewerbetreibende verschiedenster Branchen und bietet viel Potenzial zur eigenen Gestaltung.

Das Objekt selbst hat eine Wohnfläche von ca. 264 m². Sie betreten den Eingangsbereich und befinden sich im ca. 93,49 m² großen Erdgeschoss. Zu Ihrer Linken befindet sich das gemütliche Schlafzimmer mit großen Fenstern, die Helligkeit garantieren. Das modernisierte Badezimmer liegt in unmittelbarer Nähe. Den Weg vom Schlafzimmer folgend, erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer. Angrenzend zum Wohnbereich erreichen Sie die schöne, moderne Küche, die reichlich Platz für das gemeinsame Abendessen bietet. Zudem ist das Erdgeschoss mit einem Gäste-WC und einem Büro ausgestattet. Außerdem besteht noch ein direkter Zugang zu der ca. 121,94 m² großen Ausstellungs-/Bürofläche.

Vom Flur aus führt eine Treppe direkt in das 157,79 m² große 1. Obergeschoss. Wenn Sie durch die Tür zu Ihrer Linken gehen, befinden Sie sich im lichtdurchflutendem Esszimmer. Angrenzend dazu führt ein direkter Zugang zur großzügigen und überdachten Terrasse, die im Sommer zu entspannten Abenden einlädt. Die Tür zu Ihrer Rechten im Aufgangsbereich führt Sie zum offen gestaltetem Küchenbereich, dem hochwertigem Badezimmer, dem Schlafzimmer und dem weiträumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon.

Zudem bietet Ihnen der ausgebaute Spitzboden ca. 27,54 m² zusätzlich an Fläche.

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei modern und gepflegte Lagerhallen. Die Nutzfläche der großen Halle beträgt ca. 252,21 m² und die der kleineren Halle ca. 58,75 m².

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Osterwick in der Gemeinde Rosendahl im schönen Westmünsterland.
Als attraktives Naherholungsgebiet ist diese Kulturlandschaft sehr beliebt.
Die Gemeinde Rosendahl gehört zum Kreis Coesfeld. Die Kreisstadt Coesfeld selbst, erreichen sie in ca. 15 min mit dem Auto. Münster erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Zur A43 in Richtung Ruhrgebiet/Münster und zur A31 in Richtung Emden/Oberhausen sind es jeweils ca. 20 Minuten. Ärzte, Schulen und verschiedene Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindungen sind ebenfalls vorhanden.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Zusätzliche Objektbilder, Details und eine 360 Grad-Tour des Objektes erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch innerhalb unserer Geschäftsräume.
Suchen Sie zusätzlich einen professionellen und kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? Dann sprechen Sie uns an. Wir beraten Sie sehr gerne.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 264,00 m², Gesamtfläche: 447,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015

Immonet-Nr.: 45913173

Anbieter-Objekt-ID: 110198NW-796688

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