Immonet-Nr.: 45900144

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_305-2365444

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Einzigartiges Anwesen in wunderschöner Lage - Ein Stück lebendige Musikgeschichte steht zum Verkauf!

Sonstiges Haus kaufen in Osterholz-Scharmbeck

27711  Osterholz-Scharmbeck
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Kaufpreis
1,350,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
12
Anzahl Parkflächen
6
Wohnfläche ca.
411.01 m²
Grundstücksfläche ca.
5,000 m²
Baujahr
1978
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
182.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1978
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Traumvilla mit jeder Menge Musikgeschichte

- Wohn-und Geschäftshaus
- Baujahr 1978 (nach dem Verkauf 2009 komplett saniert)
- ca. 5.000 m² großes Waldgrundstück
- ca. 835,61 m² Wohn- und Nutzfläche
- ehemaliges Fernsehstudio von Mike Leckebusch
- elektrische Doppelgarage
- Balkon
- über 30m² Geräteschuppen / Feuerholzlager im Außenbereich
- irischer Pub
- Kamin im EG
- Kamin im KG mit Wasseranschluss
- Blockheizkraftwerk, welches ca. 5,5 KW Strom und ca. 14 KW Wärmeenergie erzeugt
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage

Zum Verkauf steht ein einmaliges Anwesen mit jeder Menge Musikgeschichte, in dem sich das ehemalige Fernsehstudio des bekannten Fernsehredakteurs, Regisseurs und Produzenten Mike Leckebusch befindet.

Geschichte:
Als Nachfolger des legendären Beat-Clubs startete er 1972 den Musikladen im deutschen Fernsehen.
Bis Ende der 70er Jahre entwickelte sich der Musikladen immer mehr zum Treffpunkt europäischer Disco-Acts - die Stars gingen ein und aus. Künstler wie Michael Jackson, Madonna, Phil Collins, und Tina Turner waren hier zu Gast. Abba, Boney M. und die Bee Gees und viele mehr kamen ebenfalls in den Musikladen.

Nachdem der neue Eigentümer Siegfried Zaft das ehemalige Leckebusch-Anwesen 2009 erworben hat, wurden umfangreiche und aufwendige Sanierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich das Anwesen heute optisch wie technisch in einem Bestzustand präsentiert.


Objektbeschreibung:
Das Anwesen steht in Garlstedt auf einem ca. 5.000 m² großen Waldgrundstück und verfügt neben dem Ton- und Videostudio über mehrere Büroräume sowie eine Menge Wohnraum mit vielen Highlights.

Von außen überzeugt das historische Haus mit einer außergewöhnlichen Dachkonstruktion mit individuellen Zügen und dem markanten Turm mit seiner Kuppel. Von hier aus haben Sie eine beindruckende 360°-Sicht über die Baumkronen.

Es ist schwer dieses Objekt mit Worten zu beschreiben. Schon beim Betreten der Eingangshalle wird klar, dass es sich hierbei um keine normale Villa handelt.
Im Keller befindet sich das eigentliche Herzstück des Anwesens: ein ca. 377 m² großes Studio samt Bühne, Cateringraum, Garderobenraum und vielem mehr.

Die alte Ölheizung wurde gegen ein Blockheizkraftwerk getauscht, welches sehr effizient arbeitet. Die monatlichen Betriebskosten für Gas lagen zuletzt bei nur 308 € netto. Durch den Stromverkauf werden zudem derzeit etwa 100 € erzielt. Das ergibt nachweisbare Gaskosten von nur ca. 208 € im Monat.

Das Haus wird mit allem Inventar, an den neuen Besitzer verkauft und übergeben. Die vorhandenen Einbauten können übernommen werden. Dies schließt Hinterlassenschaften aus der Zeit des Musikladens oder Musikladen Eurotops mit ein.

Dieses außergewöhnliche Liebhaberobjekt wird Sie bei Ihrem Besuch in seinen Bann schlagen - lassen Sie sich verzaubern.

Preisinformation:
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortsteil Garlstedt der Stadt Osterholz-Scharmbeck. Auf dem wunderschönen Waldgrundstück wohnen Sie sehr gemütlich und dennoch zentral.
Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und der Anbindung an die A27 sowie an die Bundesstraße 74 nach Bremen und Bremerhaven.

Die Ohlenstedter Quellseen bieten Ihnen in ca. 10 Autominuten Entfernung eine bequeme Erholung für die ganze Familie. Zudem lädt der nur ca. 4 km entfernte Golfplatz zum entspannten Spiel in idyllischer Kulisse ein.

Im ca. 10 km entferntem Zentrum von Osterholz-Scharmbeck gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, sämtliche Schulen, Ärzte, Kindergärten, Drogerien sowie diverse Dienstleister.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Frau Ülzmann unter der Mobilfunknummer 0172 637 18 08 oder Herr Michael Blömer unter der Mobilfunknummer 0172-5 123 694 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 424,60 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Immonet-Nr.: 45900144

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KBR_305-2365444

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Ihr Ansprechpartner

Lynn Ülzmann

Dobbenweg 11

28203 Bremen

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KENSINGTON Finest Properties Immobilien GmbH

Tobias Lachmann

Dobbenweg 11

28203 Bremen

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