Immonet-Nr.: 45899186

Anbieter-Objekt-ID: P687-323122

++ interessante Immobilie mit viel Potential ++

Mehrfamilienhaus kaufen in Vaihingen

71665  Vaihingen
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Kaufpreis
1,500,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76

4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer
42
Wohnfläche ca.
1,364 m²
Grundstücksfläche ca.
1,338 m²
Das Gebäude befindet sich in einem allgemein guten Zustand und ist
entsprechend der vorhergehenden Nutzung ausgestattet.

Baujahre: Hauptgebäude 1957, 1962, 1972
Denkmalobjekt 1871

Sanierung (Fenster, Wärmeisolierung) 1995

Es liegt ein genehmigter Bauantrag für ein Wohnheim/Boardinghouse vor.
Eine wohnwirtschaftliche Nutzung muss mit der Baurechtsbehörde der Stadt Vaihingen/Enz abgestimmt werden.

Diese zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Vaihingen/Enz im Stadtteil Riet. Vaihingen/Enz als große Kreisstadt mit insgesamt ca. 30.000 Einwohnern (Riet ca. 1000 Einwwohner) liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 26 km) und im Osten von Pforzheim (ca. 20 km). Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als 10 Fahrminuten (ca. 5 km) bequem erreichbar. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle. Die Nähe zum Porsche Entwicklungszentrum in Weissach (ca. 11 km) sowie dem Bosch Werk in Schwieberdingen (ca. 10 km) macht die Lage dieser Immobilie sehr interessent. Die Autobahn A81 (Heilbronn/Singen) sowie die die A8 (Karlsruhe/München) erreicht man jeweils in ca. 15 Fahrminuten. Den Flughafen Stuttgart/die neuen Messe in ca. 30 Minuten.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Preisinformation:

Kaufpreis EUR 1.500.000,-
Alle Preise sind inkl. MWST.

Aufteilung:
Insgesamt ca. 1.364 m² inkl. Nebenflächen

2 Garagen
19 Stellplätze im Freien möglich

Zusätzliches Denkmalobjekt (siehe Lageplan)

Grundstücksgröße 1.338 m²

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen (Grundbuchauszug, Lageplan, Energieausweis, usw.) zur Verfügung.

Miete:
Kaufpreis EUR 1.500.000,-

Immonet-Nr.: 45899186

Anbieter-Objekt-ID: P687-323122

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Ihr Ansprechpartner

Jens Ludwig

Rüsternweg 7

70597 Stuttgart

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