Immonet-Nr.: 45878927

Anbieter-Objekt-ID: 147/1001/30053/143-224040

3 Zimmer Hochpaterre mit riesigem Balkon, Erstbezug!

Etagenwohnung mieten in Pforzheim

Tunnelstr. 40
75172  Pforzheim
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Miete zzgl. NK
1,155.92 €
Miete inkl. NK
1,394.94 €
Nebenkosten
143.41 €
Heizkosten
95.61 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
65.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
95.18 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2021
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
2021
  • Küche: 1
  • Bad: Duschbad
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • für WG geeignet
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Kraft-Wärmekopplung fossil

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 3 Zimmer
- Wohnraum mit offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse
- Balkon von allen Zimmern begehbar
- Bad mit Dusche, beleuchtetem Spiegel und Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Bäder mit modernen Großformatfliesen in grau und weiß
- großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- weißer Wandanstrich und hochwertiges Echtholzparkett
- Außenrollläden
- Mieterkeller

Zu der Wohnung kann je nach Kapazität auch ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Vertrag angemietet werden.

Das hochwertige Neubauprojekt Belfort-Suiten bietet exklusive Mietwohnungen in innenstadtnaher, urbaner Wohnlage von Pforzheim. Die derzeit (2021) im Bau befindliche Immobilie bietet 2-, 3,- und 4- Zimmerwohnungen mit hoher Bauqualität. Es erwartet Sie eine moderne Ausstattung mit hochwertigem Echtholzparkett, Fußbodenheizung, manuellen Rollläden (im Erdgeschoss elektrisch) sowie großzügige Terrassen und Balkone.

Zudem verfügt jeder Hauseingang über einen Aufzug, um ein angenehmes, barrierefreies Erreichen der Tiefgarage sowie aller Etagen und deren Wohnungen zu ermöglichen. Bezüglich der Elektromobilitätsinfrastruktur in der Tiefgarage für das problemlose aufladen von Elektrofahrzeugen wird derzeit noch konzeptionell an der Planung / Umsetzung gearbeitet. Daher stehen diese speziellen Parkplätze momentan noch nicht zur Verfügung

Die Immobilie Belfort-Suiten befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Gleisanlagen in erstklassiger Zentrumsnähe mit zahlreichen Anbindungen und Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie mit tollem Blick auf den Wallberg.

In nur wenigen Gehminuten kann die Fußgängerzone Pforzheim, sowie zahlreiche Ärzte (Allgemein- und Fachärzte), Schulen und Kindergärten erreicht werden.

Der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglicht dank der vielen Anbindungen eine flexible Mobilität. Pforzheim zeichnet sich zudem von seinem Naherholungswert aus - der Schwarzwald befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und lädt zur Erholung und Entspannung ein.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute über das Kontatktformular. Gern zeigen wir Ihnen diese oder ähnliche Wohnungen bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die
Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Die Verbrauchskosten sind abhängig vom tatsächlichen Verbrauch des Nutzers.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir weisen daraufhin, dass sich das Neubauprojekt aktuell noch in der Bauphase befindet und Besichtigungen somit auf einer Baustelle stattfinden. Zu den Besichtigungen sollte daher auf entsprechende Kleidung / Schuhwerk geachtet werden. Weder der Makler, noch der Verwalter oder Eigentümer übernimmt bei Besichtigungen eine Haftung für eventuelle Schäden am Eigentum der Mietinteressenten. Somit gilt: Betreten der Baustelle auf eigene Gefahr - keine Haftung für etwaige Personen- und/oder Sachschäden

Im Inserat finden Sie sowohl unseren Mieterflyer als auch das Nachhaltigkeitshandbuch zu unserem Green-Lease-Mietvertrag
Kautionshinweis: 3.467,76 € Ratenzahlung möglich

Immonet-Nr.: 45878927

Anbieter-Objekt-ID: 147/1001/30053/143-224040

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Peggy Schultka

Bartningallee 26

10557 Berlin

Ihr Anbieter

Max Müller Immobilien

Max Müller

Bartningallee 26

10557 Berlin

IPA Platin Partner

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