Immonet-Nr.: 45877025

Anbieter-Objekt-ID: 5154-1920491

Sonniges Wohnen in Ettenheim: Drei-Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Tiefgarage und Aufzug und reichlich Platz

Etagenwohnung kaufen in Ettenheim

Löwenstraße 6 a
77955  Ettenheim
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Kaufpreis
468,500.00 €
Hausgeld pro Monat
260.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
106 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
58.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2024
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 1
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Pellet

Massiv gebaut als Effizienzhaus KfW 55,
Tageslichtbad, bodengleiche Dusche
Regenerative Heizung mit Pellets für beide Häuser
Fußbodenheizung
Doppelte Wohnungstrennwände für besonderen Schallschutz
Fahrradkeller je Gebäude
Schallschutzfenster zur B3
Elektrische Jalousien Terrasse/Balkon, Rollläden
Massiv-Fertigparkett, Eiche Schiffsboden
Moderne Fliesen, teils Gäste-WC
Tiefgaragenstellplätze , Außenstellplätze
Abstellräume in den Wohnungen
Rollstuhlgerechter Aufzug
Kellerabteile und Fahrradräume
Raufaser, weiß gestrichen
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung individuell steuerbar
Individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigen wir gerne

Eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon im Obergeschoss. Tageslichtbad, Gäste-WC, großzügigen Schlafräumen und großem Koch-Wohn-Essbereich. Ein Abstellraum im Eingangsbereich und ein Abstellraum als Speisekammer für die Küche. Optional könnte dieser Abstellraum auch dem Schlafzimmer zugeteilt werden.

Wir haben der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz für 22.000 Euro und einen Außenstellplatz direkt vor der Terrasse für 9.500 Euro zugeteilt.

Gebaut werden 17 moderne, schlüsselfertige Wohnungen in zwei Gebäuden und für jeden ist die richtige Größe dabei. Funktionale Grundrisse zum Wohlfühlen, Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen, sonnige Räume, Terrassen und Balkone zur Sonne ausgerichtet und eine hochwertige Ausstattung, die Sie überzeugen wird. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche können wir gerne berücksichtigen.

Sie kaufen die Wohnungen courtagefrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen und das gesamte Exposè der Anlage bei mir an. Wir bitten Sie, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu hinterlegen.

Gerne können Sie einen persönlichen Termin in unserem Büro und Ausstellungsräumen unter Einhaltung der Hygienevorschriften vereinbaren. Das Tragen von Masken ist für alle verpflichtend.

Wohnen Sie in der beliebten Schulstadt Ettenheim mit hervorragender Anbindung an die Autobahn, Bahnstation Orschweier und einer Bushaltestelle in Fußnähe.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt für PKW über die Löwenstraße. Fußgänger können auch direkt über ein geplantes Tor auf den Fuß-/oder Radweg an der B3 starten.

Einkaufsmöglichkeiten, eine gut sortierte Bäckerei mit leckerem Kuchen und vielen Köstlichkeiten sowie eine Metzgerei sind in Fußnähe. Auch das Einkaufszentrum "Family Center" mit dem Penny erreichen Sie bequem zu Fuß.

In Ettenheim selbst finden Sie alles was Sie benötigen und sicher noch viel mehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Die Eingangsseiten der Gebäude richten sich zur Bundesstraße mit Schallschutzfenstern und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, damit die Fenster geschlossen bleiben können. Die Balkonseiten bilden einen schönen und ruhigen Innenhof mit Ausrichtung zur Sonne. Die beiden Häuser werden daher im Erdgeschoss und Obergeschoss verbunden. Die kleineren Einheiten haben keinen Kontakt zur Bundesstraße.

Die Straße vor dem Gebäude wurde frisch geteert und ganz Altdorf freut sich irgendwann auf die geplante Umgehungsstraße.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 2.6

Immonet-Nr.: 45877025

Anbieter-Objekt-ID: 5154-1920491

Ihr Ansprechpartner

Bettina Daffner

Gutenbergstraße 2

77955 Ettenheim

Ihr Anbieter

Bettina Daffner Immobilien

Bettina Daffner

Gutenbergstraße 2

77955 Ettenheim

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