Immonet-Nr.: 45871014

Anbieter-Objekt-ID: 5150-1920491

Viel Platz für Ihre Familie: Vier-Zimmerwohnung mit ca. 116 qm mit Aussicht, großem teilverglastem Balkon, Aufzug, TG

Etagenwohnung kaufen in Ettenheim

Löwenstraße 6 b
77955  Ettenheim
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Kaufpreis
501,500.00 €
Hausgeld pro Monat
260.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
116 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2024
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
58.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellets
Baujahr (laut Energieausweis)
2024
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 1
  • Personenaufzug

Primärenergieträger: Pellet

Massiv gebaut als Effizienzhaus KfW 55,
Tageslichtbad, Gästebad mit Dusche,
Regenerative Heizung mit Pellets für beide Häuser
Fußbodenheizung
Doppelte Wohnungstrennwände für besonderen Schallschutz
Fahrradkeller je Gebäude
Schallschutzfenster zur B3
Elektrische Jalousien Terrasse/Balkon, Rollläden
Massiv-Fertigparkett, Eiche Schiffsboden
Moderne Fliesen, Gäste WC mit Dusche
zuzüglich Tiefgaragenstellplatz , Außenstellplatz
Abstellräume in den Wohnungen
Rollstuhlgerechter Aufzug
Kellerabteile und Fahrradraum
Raufaser, weiß gestrichen
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung je Wohnung individuell steuerbar
Individuelle Ausstattungswünsche berücksichtigen wir gerne

Wohnen Sie in einer großzügigen 4-Zimmerwohnung mit modernem Grundriss, viel Platz und toller Aussicht vom großen, teils verglasten Balkon. Das Gäste-WC mit Duschbad für Gäste oder Ihre Kinder.

Ihr großer, überdachter Balkon mit ca. 6,40 Meter Länge, ca. 2,50 Meter Tiefe erhält auf der Längsseite eine 5 Meter lange verschiebbare Kaltverglasung als Wind- und Wetterschutz.
Ein Kellerabteil mit ca. 8 m² rundet das Angebot ab. Wir haben der Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz für 22.000 Euro und einen Außenstellplatz für 9.500 Euro zugeteilt

Gebaut werden 17 moderne, schlüsselfertige Wohnungen in zwei Gebäuden und für jeden ist die richtige Größe dabei. Funktionale Grundrisse zum Wohlfühlen, Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthouse-Wohnungen, sonnige Räume, Terrassen und Balkone zur Sonne ausgerichtet und eine hochwertige Ausstattung, die Sie überzeugen wird. Ihre persönlichen Ausstattungswünsche können wir gerne berücksichtigen.

An die Häuser grenzen die Gärten der Nachbarhäuser, durch die Bebauung entsteht ein schöner und ruhiger Innenhof. Für die Kinder unserer Wohnanlage steht ein eigener Spielplatz zur Verfügung.

Sie kaufen die Wohnungen courtagefrei direkt vom Bauträger. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen und das gesamte Exposé der Anlage bei mir an. Wir bitten Sie, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu hinterlegen.

Gerne können Sie einen persönlichen Termin in unserem Büro und Ausstellungsräumen unter Einhaltung der Hygienevorschriften vereinbaren.

Wohnen Sie in der beliebten Schulstadt Ettenheim mit hervorragender Anbindung an die Autobahn, Bahnstation Orschweier und einer Bushaltestelle in Fußnähe.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt für PKW über die Löwenstraße. Fußgänger können auch direkt über ein geplantes Tor auf den Fuß-/oder Radweg an der B3 starten.

Einkaufsmöglichkeiten, eine gut sortierte Bäckerei mit leckerem Kuchen und vielen Köstlichkeiten sowie eine Metzgerei sind in Fußnähe. Auch das Einkaufszentrum "Family Center" mit dem Penny erreichen Sie bequem zu Fuß.

In Ettenheim selbst finden Sie alles was Sie benötigen und sicher noch viel mehr. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden.

Die Eingangsseiten der Gebäude richten sich zur Bundesstraße mit Schallschutzfenstern und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage, damit die Fenster geschlossen bleiben können. Die Balkonseiten bilden einen schönen und ruhigen Innenhof mit Ausrichtung zur Sonne. Die beiden Häuser werden daher im Erdgeschoss und Obergeschoss verbunden. Die kleineren Einheiten haben keinen Kontakt zur Bundesstraße.

Die Straße vor dem Gebäude wurde frisch geteert und ganz Altdorf freut sich irgendwann auf die geplante Umgehungsstraße.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 1.8

Immonet-Nr.: 45871014

Anbieter-Objekt-ID: 5150-1920491

Ihr Ansprechpartner

Bettina Daffner

Gutenbergstraße 2

77955 Ettenheim

Ihr Anbieter

Bettina Daffner Immobilien

Bettina Daffner

Gutenbergstraße 2

77955 Ettenheim

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