Immonet-Nr.: 45864363

Anbieter-Objekt-ID: 74-2120926

PROVISIONSFREI | Sehr hübsche 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf

Etagenwohnung kaufen in Neuenhagen

15366  Neuenhagen
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Kaufpreis
199,000.00 €
Kaufpreisfaktor
33.17-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
6,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
59.68 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1996
  • Balkon
- 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung
- Loggia mit Markise
- Küche mit Fenster
- Fenster mit Außenrollläden
- innenliegendes Wannenbad
- Abstellkammer
- eigener Zugang Kellerraum ca. 4 qm
- Tiefgaragenstellplatz mit Duplexfunktion
- gemeinschaftlicher Fahrradraum

Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Grundriss sowie Adresse, Baubeschreibung und Flurkarte an.

Die vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiven Mehrfamilienhaus von 1996 in Neuenhagen.
Das Mehrfamilienhaus wurde mit einem Erd- und Dachgeschoss errichtet, es ist unterkellert und bietet jeder Wohneinheit einen Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz gehört direkt zur Wohnung und bringt keine zusätzlichen Kosten mit sich.

Kleiner Rundgang:

Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Wohnungseingang. Linksseitig vom Flur erreichen Sie das deckenhoch geflieste Wannenbad mit Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls linker Hand vom Flur befindet sich das Schlafzimmer. Vom Flur erreichen Sie mitunter die Küche und den geräumigen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Loggia mit Markise. Das Wohn-/Esszimmer verfügt auch noch über einen Zugang in den kleinen Abstellraum, der zur Unterbringung von diversen Haushaltsutensilien dient.

Die monatliche Nettokaltmieteinnahme beträgt derzeit 500,- € und wurde seit Dezember 2017 nicht mehr erhöht. Es gibt keine Mietrückstände und es gab auch noch keinen Leerstand dieser Wohnung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Die Gartenstadt Neuenhagen (18.000 Einwohner) ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Der Ort ist eingebettet in eine landschaftlich sehr schönen Wald-, Feld- und Seen Lage und nur 6 km ostwärts vom Berliner Stadtrand entfernt. Die angebotene Immobilie liegt im Ortzentrum, in Südwestausrichtung, an einer befestigten, mäßig befahrenen Straße in zweiter Reihe und damit ruhig. In der Straße herrscht Einfamilienhaus- und Villenbebauung vor.

Die Kinder besuchen verschiedene Schulen (auch Gymnasium) im Ort und können diese gefahrlos mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichen. Die S-Bahnstation Neuenhagen ist etwa 0,3 km von der angebotenen Immobilie entfernt. Alle 20 Minuten können Sie mit der Bahn das Berliner Stadtzentrum in knapp einer halben Stunde erreichen. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie fussläufig, im nahen Umfeld der Immobilie.

Neuenhagen verfügt über weitere administrative Einrichtungen, wie Kita´s, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und mehrere gastronomische Einrichtungen. Das neugebaute Bürgerhaus sorgt für kulturelle Bildung und kurzweilige Abwechslung mit vorhandener gehobener Gastronomie.
In mehreren Praxen haben sich verschiedene Ärzte im Ort niedergelassen. Mit Ihrem Auto können Sie den Berliner Ring oder auch den Berliner Stadtrand in 5 bis 8 Minuten erreichen.

Ob Sie diese oder eine andere Immobilie kaufen möchten - für Sie stellen wir ein individuelles Finanzierungskonzept zusammen. Dafür vermitteln wir unabhängig über 40 Banken! Im Exposé genannte Konditionen sind unverbindlich und freibleibend. Es wird der effektive Jahreszins inkl. 1% Tilgung gem. §6 Abs.1 PAngV genannt: 100% Auszahlung, Angestellter, keine Verbindlichkeiten, Vollfinanzierung, Alter 25-55 Jahre, gute Bonität.

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Hat die SCHWEDLER GmbH ein Gutachten erstellt, können Sie dieses auf Nachfrage mit Genehmigung des Auftraggebers einsehen oder alternativ selbst eines bei der SCHWEDLER GmbH in Auftrag geben.

Rechtliches
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Widerrufsbelehrung bei Fernabsatzverträgen
Sie können Ihre Vertragserklärung zum Abschluss eines Maklervertrages innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SCHWEDLER GmbH, Mittelstr. 24, 16321 Bernau, info@schwedler-gmbh.de, 03338-7515521. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Maklervertrag
Sie lesen gerade unser Exposé. Durch diese Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Ist eine Provision angegeben und nehmen Sie eine von uns angebotene Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages wahr, schulden Sie der SCHWEDLER GmbH die genannte Maklerprovision auf den Angebotspreis nach Kaufvertrag. Ist keine Provision angegeben, erhält die SCHWEDLER GmbH vom Verkäufer eine Courtage.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 59,68 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Immonet-Nr.: 45864363

Anbieter-Objekt-ID: 74-2120926

Bürgermeisterstr. 1

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