Immonet-Nr.: 45861941

Anbieter-Objekt-ID: 572-109018

BEREIST VERKAUFT - STADTNAH WOHNEN - REIHENHAUS

Reihenmittelhaus kaufen in Lüneburg

21337  Lüneburg
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Kaufpreis
325,000.00 €
Courtage für Käufer
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von
3,570 % inlusive der gesetzl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
96 m²
Grundstücksfläche ca.
170 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1974
Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Fernwärme

Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt aber einfach. Im Erdgeschoss
befindet sich ein Gäste WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Aufgrund ihrer Größe ideal
als Wohnküche zu nutzen.

Das großzügige Wohnzimmer, mit einem Parkettboden versehen bietet
ihnen einen Blick in den schönen Garten, die überdachte Terrasse gibt die Möglichkeit in der " Herbstlichen Zeit " diese länger zu nutzen.

Ein großer Kellerraum ist beheizt und verfügt über ein großes Fenster.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über die Fernwärme.

Reihenmittelhaus in massiver Bauweise mit einem
Flachdach. Aussenfassade in roten Ziegelsteinen.
Zum Haus gehört ein Vollkeller sowie eine Garage.
Das Haus befindet sich in einer Sackgassenlage.
Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang in den Garten.

Gepflegte und uneinsehbare Gartenfläche mit einer überdachten Terrasse.

LÜNEBURG- eine attraktive Stadt in der Tradition und Moderne vereint sind.
Die historische Innenstadt von Lüneburg gilt als Gesamtkunstwerk und Baudenkmal von europäischem Rang. Stolze Bürgerhäuser aus Gotik, Renaissance und Barock mit typischen Treppengiebeln zeichnen die Innenstadt aus. Lüneburg verfügt über ganz hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und vielen Einrichtungen, die einen hohen Freizeitwert besitzen.

Das Haus ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt
775,00 € exklusive, zuzüglich Neben - und Heizkosten. Die Mieterin bewohnt das Haus seit dem 12.05.2012. Eine Aufhebung/Kündigung wäre in 12 Monaten wünschenswert.

Provisionshinweis:
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von
3,570 % inlusive der gesetzl. MwSt, bezogen auf den tatsächlichen
Kaufvertrages,verdient und fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.

Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 45,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 45861941

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Ihr Ansprechpartner

Michael Leonhardt

Rote Straße 6

21335 Lüneburg

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