Immonet-Nr.: 45861393

Anbieter-Objekt-ID: 445-1723254

Gepflegtes Mehrfamilienhaus-Ensemble in Bremen

Mehrfamilienhaus kaufen in Bremen

28309  Bremen
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Kaufpreis
3,950,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,506.09 €
Mieteinnahmen pro Jahr
177,605.88 €
Courtage für Käufer
6,25% vom Kaufpreis
(inkl. gesetzl. USt. i.H.v. derzeit 19%)
Zimmer
76
Anzahl Parkflächen
26
Wohnfläche ca.
1,531.74 m²
Grundstücksfläche ca.
2,106 m²
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
110.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1995
  • Balkon
  • Keller

Primärenergieträger: GAS

Das angebotene Gebäudeensemble besteht aus 30 Wohn- (12+18) und 3 Gewerbe-Einheiten.

Die Wohnungen sind in durchschnittlichem bis guten Zustand, stets abhängig von der Dauer der bestehenden Mietung. Instandhaltungsmaßnahmen haben kontinuierlich stattgefunden, die Wohnungen wurden hierbei i.d.R. bei Mieterwechseln renoviert. Die Beheizung erfolgt - jeweils - über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Bauteile der Heizung wurde im Laufe der Jahre regelmäßig "auf Stand" gebracht. In den Objekten befinden sich weiße doppelverglaste Fenster mit Isolierverglasung, diese wurden im Laufe der Jahre sukzessive erneuert.

Die Objekte befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand, was nicht zuletzt - neben der konsequenten Objektbetreuung - auch an den soliden Baujahren 1995 liegt. An den Objekten besteht kein Instandhaltungs- oder Sanierungsstau.

Alle Mieteinheiten verfügen über Abstellmöglichkeiten im Keller. Ferner bietet jedes Haus einen Waschraum mit Gemeinschaftswaschmaschinen und der Möglichkeit eine eigene Maschine zu stellen. Ebenfalls je Haus vorhanden sind Fahrradabstellräume.

Neben 26 Außenstellplätzen verfügt das Objekt über 10 Stellplätze in 5 abschließbaren Doppelgaragen.

Bei der Objektanschrift handelt es sich um eine der historischen Straßen Bremens, die so prägend für den Gesamteindruck der Stadt sind. Sie gehört zum Stadtteil Östliche Vorstadt. Die Straße ist überwiegend durch dreistöckige Gebäude flankiert, auch hier finden sich, typisch für Bremen, eine Vielzahl an historischen Gebäuden und Anlagen, die ausschlaggebend für den typischen Wohncharakter der Stadt sind.

Preisinformation:
16 Stellplätze
10 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 177.605,88 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 177.605,88 EUR

Das Objekt liegt innerstädtisch zentral und verkehrsgünstig. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bequem zu nutzen und auch der Autobahnzubringer Hemelingen ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vom Einzelhandel bis zum Discounter, sind in direkter Nähe und fußläufig zu erreichen. Das gilt auch für ein Angebot an Ärzten- und Fachärzten in der Nachbarschaft. Natürlich ist aufgrund der zentralen Lage auch für das leibliche Wohl gesorgt. Zahlreiche Restaurants unterschiedlichster Kategorien runden das Bild einer urbanen Umgebung ab.

Entfernungen:
HBF Bremen: ca. 4,4 km (ca. 13 Autominuten)
Flughafen Bremen: ca. 9,5 km (ca. 15 Autominuten)
Autobahnzubringer: ca. 5,2 km (ca. 13 Autominuten)
Altstadt Bremen: ca. 3,1 km (ca. 8 Autominuten)

Alle hier gemachten Angaben sind uns von der Verkäuferseite aufgegeben worden und sind durch den Erwerber im Rahmen seiner Ankaufsprüfung zu validieren.

Ist dem Kunden ein vom Makler angebotenes Objekt bereits bekannt, so hat dieser dem Makler innerhalb von drei Tagen auf die bestehende Vorkenntnis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, wird die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit unwiderlegbar vermutet wenn der Kunde im Nachhinein den Hauptvertrag schließt. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die vereinbarte Provision zu entrichten. Er kann sich dann nicht auf eine fehlende Ursächlichkeit berufen.

Courtagepflichtig - gemäß o.g. Angaben - für den Käufer. Es gelten unsere AGB.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 2.013,39 m², Anzahl Balkone: 30, Anzahl der Wohneinheiten: 30, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 45861393

Anbieter-Objekt-ID: 445-1723254

Ihr Ansprechpartner

David Raabe

Oddernskamp 2

22529 Hamburg

Ihr Anbieter

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David Raabe

Oddernskamp 2

22529 Hamburg

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