Immonet-Nr.: 45860553

Anbieter-Objekt-ID: 21 001 256-10922

Dreizimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in parkähnlicher Anlage

Etagenwohnung kaufen in Frankfurt am Main

60435  Frankfurt am Main
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Kaufpreis
699,000.00 €
Hausgeld pro Monat
446.74 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
83.81 m²
Baujahr
2003
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
103.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme, Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Dachform: Walmdach
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

- Eichenparkett versigelt
- Fußbodenheizung
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische und manuelle Rollläden
- Flügeltür zum Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung und großer elektrischer Markise
- Einbauküche von Marquardt mit Elektrogeräten von Siemens und Arbeitsplatte aus Granit
- Abstellkammer in der Küche
- Waschtrocknerkombination
- Extra großes Cerankochfeld
- Backofen mit Backwagen
- Barrierefreies Duschbad
- Videogegensprechanlage
- Wohnungstür Sicherheitsklasse 3
- XL-Tiefgaragenstellplatz

In einer parkähnlichen Anlage, bestehend aus einem Ensemble aus fünf Mehrfamilienhäusern, befindet sich diese gepflegte Dreizimmerwohnung. Der Zugang zu der Anlage ist über ein Tor ausschließlich den Bewohnern und deren Gästen bzw. Besuchern vorbehalten. Zahlreiche Rosengänge verzieren die Wege zwischen dem Haupteingang und den Häusern, Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein und ein Kinderspielplatz lässt Kinderherzen höher schlagen.

Die parkähnliche Anlage befindet sich in ruhiger Lage mit einer exzellenten Infrastruktur. Die U-Bahn Linie U5 ist in unmittelbarer Laufnähe und der Autobahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein geräumiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche, eine charmante Küche mit gepflegten Einbauten sowie einer kleinen Abstellkammer.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar. Hier befindet sich auch der Zugang zum Balkon, der in Richtung Süd-Ost weist und über eine elektrische Sonnenmarkise verfügt.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein Fahrradabstellraum, ein separater Kellerraum und die Tiefgarage.
Ein XL-Stellplatz mit angrenzender verschließbarer Fahrradbox ist mit 30.000 € bereits im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Eckenheim ist ein beschaulich-ruhiger Stadtteil. Das 1.200 Jahre alte Dorf hat sich eben ein Lebensgefühl bewahrt, das auf der bäuerlichen Vergangenheit des 13.000-Seelen-Ortes aufbaut. Der Stadtteil ist geprägt von Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen im Kern sowie von Wohnsiedlungen am Rande. Außer den Gässchen und den renovierten Fachwerkhäusern, die fast alle im Privatbesitz sind, sind die katholische Herz-Jesu-Kirche, von der noch der alte Glockenturm steht, und das daneben liegende Gemeindehaus, sowie die 1863 erbaute evangelische Nazarethkirche sehenswert.

Neben der Autobahn nach Bad Homburg und die zu ihr führenden Zubringer verfügt Eckenheim durch die U-Bahn-Linie U fünf, die Stadtbuslinien 34 und 39, sowie die Nachtbuslinie N vier über ein gutes ÖPNV-Angebot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 45860553

Anbieter-Objekt-ID: 21 001 256-10922

Ihr Ansprechpartner

Beata von Poll

Feldbergstraße 35

60323 Frankfurt am Main

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