Immonet-Nr.: 45828241

Anbieter-Objekt-ID: 5794#hgkoQ-2110300

+++ Porz-Eil: Kernsanierte 3-Zimmer auf ca. 67 m²

Etagenwohnung kaufen in Köln

51145  Köln
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Kaufpreis
305,000.00 €
Hausgeld pro Monat
290.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
25,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
67 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
1958
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 3
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Laminat
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

- Baujahr 1958
- 3 Zimmer auf ca. 67 m²
- Mehrfamilienhaus
- Dachgeschoss ohne Schrägen
- Gasetagenheizung
- Badsanierung 2018
- Neue Elektrik und Stromkasten 2018
- Einbauküche
- Laminatböden
- Dachsanierung in 2016
- Kellerraum ( ca. 10 m² )
- Garage mit Stellplatz davor
- Rücklagen zur Wohnung ca. 6.300,00 €

Diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause auf ca. 67 m² Wohnfläche.

In der Wohnung angekommen erwartet Sie ein repräsentativer Flur. Von hier aus gehen alle weiteren Räume ab.

Der Raum zu Ihrer Linken wird derzeit als gemütliches Kinderzimmer genutzt. Wahlweise können Sie hier natürlich auch ein Büro oder Gästezimmer einrichten. Das Elternschlafzimmer bietet genug Platz für eine großes Bett und einen Kleiderschrank.

Das neuwertige Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner ist vorhanden.

Im hellen Wohnzimmer können Sie eine große Couch und einen Esstisch stellen. Hier können Sie gemütliche Abende verbringen. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Eine tolle Einbauküche und die Möblierung sind im Kaufpreis enthalten.

Bitte melden Sie sich unter Angabe Ihrer Adresse, weiteren Kontaktdaten und Besichtigungswunsch. Wir melden uns zeitnah.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Das Objekt liegt im rechtsrheinischen Kölner Stadtteil Porz-Eil.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise ein Discounter oder Bäcker, aber auch ein Lebensmitteleinzelhandel, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (bis hin zum Gymnasium) sind gut zu Fuß zu erreichen.

Der zentrale Standort bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs auf kurzen Wegen, auch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen. Buslinien, die nahen Autobahnauffahrten Urbach/Eil , Gremberghoven und der nahe gelegene Flughafen bieten auch eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Köln-Porz- Eil durch die Lage zwischen Rhein und Königsforst einen besonderen Freizeitwert.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen in Porz-Eil selbst, sowie in den umliegenden Stadtteilen ein. Der Stadtteil Porz-Eil bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Kino, Schulen und Kindergärten. Auch kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. Sportbegeisterte und Naturfreunde finden hier schnell eine neue Heimat.

Mehrere Buslinien verbinden Porz-Eil mit den anderen Stadtteilen. Die KVB bringt Sie zudem zügig in die Kölner Innenstadt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018

Immonet-Nr.: 45828241

Anbieter-Objekt-ID: 5794#hgkoQ-2110300

Ihr Ansprechpartner

Stefanie Graf

Wilhelmstraße 10

53604 Bad Honnef

Ihr Anbieter

Neuer Grund Immobilien Wolfgang Müller und Stefanie Graf GbR

Stefanie Graf

Wilhelmstraße 10

53604 Bad Honnef

IPA Business Partner

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