Immonet-Nr.: 45826899

Anbieter-Objekt-ID: 30724-368902

Gepflegte Wohnung mit großer Südterrasse in ruhiger Villenlage

Erdgeschosswohnung mieten in Pforzheim

75173  Pforzheim
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
890.00 €
Miete inkl. NK
1,120.00 €
Nebenkosten
230.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,670.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82.81 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
01.12.2021
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
116.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Gas

Im Haus befindet sich ein Personenaufzug. Die Räume Wohn-, Gästezimmer, Küche und Diele sind mit hellen Fliesenböden ausgestattet. Im Schlafzimmer wird vor Einzug ein neuer Design-Vinylboden verlegt. Alle Räume sind mit einer behaglichen Fußbodenheizung versehen. Die Einbauküche in U-Form verfügt über eine Geschirrspülmaschine, Einbauspüle, einen Elektroherd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube und einen Einbaukühlschrank. Das Badezimmer und die separate Toilette sind mit Deckenhalogenleuchten ausgestattet. Ein Kellerraum, der Wasch- und Trockenraum sind auf der gleichen Etage untergebracht. Ein Hausmeisterservice erledigt die anfallende Kehrwoche inklusive Winterdienst. In der Kaltmiete sind die Mietkosten für den Pkw-Stellplatz und der Einbauküche bereits enthalten!

Diese sonnige und gepflegte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Südlage im Rodgebiet in einem ruhigen 5-Familienhaus. Der Zugang zur Wohnung ist ebenerdig und mit dem Aufzug eine Etage tiefer zu erreichen. Die Gartengeschosswohnung verfügt über eine sehr große Südterrasse (ca. 25 m²) mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Das Mehrfamilienhaus ist sehr ruhig und äußerst gepflegt. Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in einem ruhigen Wohnumfeld. Gesucht wird ein (Ehe-)Paar, die ebenso Wert auf ein gepflegtes Miteinander legen!

Preisinformation:
Der Pkw-Stellplatz und die EBK sind in der Kaltmiete beinhaltet!

Das Rodgebiet (Südweststadt) ist ein begehrtes und zentrumsnahes Villengebiet, welches vom Weiherberg bis zum Nagoldhang reicht. Das Gebiet rund um den alten Wasserturm bis hinüber zum Nagoldhang (Südwestlage) ist geprägt von neuzeitlichen Mehrfamilienhäusern und vereinzelten Villen. Die verkehrstechnische Anbindung über die Stadtbuslinie ist hervorragend. Schulen (Goetheschule, freie Waldorfschule, Reuchlingymnasium, Ottersteinrealschule) und Kindertagesstätten sind ausreichend vorhanden. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im hinteren Teil des Nagoldhanges in schöner Aussichtslage. Die nächste Stadtbushaltestelle ist nur ca. 20 Meter entfernt.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage zuerst schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage im Exposé (www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30724) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Vor einer persönlichen Besichtigung schalten wir Sie dann zum 360°-Rundgang frei, der es Ihnen ermöglichst die Wohnung schon im Vorfeld live (über Tablet, Handy, Computer) zu besichtigen. Besichtigungstermine vergeben wir erst anschließend und auch nur als Einzeltermine unter Beachtung der empfohlenen Covid19-Abstands- und Hygieneregeln. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass unvollständige Anfragen nicht bearbeitet werden!

Stellplatz/Garage:
1 PKW-Stellplatz am Haus

Immonet-Nr.: 45826899

Anbieter-Objekt-ID: 30724-368902

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Manuela Berndt

Arlingerstr. 43

75179 Pforzheim

Ihr Anbieter

VERDE Immobilien e.K.

Bernd Willam

Arlingerstr. 43

75179 Pforzheim

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.