Immonet-Nr.: 45826585

Anbieter-Objekt-ID: 200973-709515

Baugrundstück für Mehrfamilienhaus in der Wetterau

Wohngrundstück kaufen in Wöllstadt

61206  Wöllstadt
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Kaufpreis
1,100,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Grundstücksfläche ca.
2,000 m²
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in herausragender Lage Wetterau mit guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und in unmittelbarer Entferung zu den Hauptverkehrsachen: A5, A45, Bahnlinie nach Frankfurt und Hanau.
Für das Areal gibt es einen rechtsgültigen Bebauungsplan. Auf dem Grundstück können Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.600m² Wohnfläche zzgl. eventueller Kellerräume und Garagen errichtet werden.
Der angedachte Neubau kann sich daran orientieren und mit Ansprüchen an moderne Wohnraumerfordernisse ergänzt werden. Die aktuellen Überlegungen zur Planung gehen von 14 Wohneinheiten mit jeweils zwei bis vier Zimmern aus, sowie einem Büro-/ Praxisgebäude mit 2 bis 6 Einheiten. Jede Wohneinheit verfügt zwischen 50 m² und 145 m² Wohnfläche. Ergänzt werden kann die Wohnraumplanung mit einem Untergeschoss mit Kellerräumen für die Bewohner. Eine Teilunterkellerung ist denkbar.
Selbstverständlich kann alternativ auch eine ganz andere Planung umgesetzt werden.

Das Grundstück befindet sich in einem der Kernorte der Wetterau mit direktem Bahnanschluss. Die Ausrichtung des Grundstücks mit den vor dem geplanten Gebäude befindlichen Terrassen nach Süd-West und West ermöglicht in den Nachmittagsstunden einen hohen Freizeitwert.
Vom Grundstück aus hat man einen herausragenden Blick über die Wetterau, der bis nach Frankfurt reicht. Die umfangreiche Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschule, weiterführenden Schulen und Nah-, wie Fernverkehrsverbindung überzeugen. Sowohl der Landkreis Wetterau, wie auch private Investoren haben in den vergangenen Jahren ein besonderes Augenmerk auf die Städte in der Wetterau geworfen und die Weiterentwicklung intensiv vorangetrieben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Bundesland: Hessen

Immonet-Nr.: 45826585

Anbieter-Objekt-ID: 200973-709515

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