Immonet-Nr.: 45817175

Anbieter-Objekt-ID: 120/3132-836673

Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit Ausbaupotential

Zweifamilienhaus kaufen in Ohorn

01896  Ohorn
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Kaufpreis
190,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,340.86 €
Courtage für Käufer
7,14 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
141.7 m²
Grundstücksfläche ca.
870 m²
Baujahr
1912
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
260.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1912
  • Fußboden: PVC/Linoleum
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

- idyllischer Garten mit sonnigen Sitzplätzen
- Wärmeversorgung über Gas-Strom-Mix
- 3 Garagen und 2 bis 3 Außenstellplätze
- separater Gartenpavillon
- Stein- und Textilböden
- teilunterkellert
- Ausbaupotential im Dachboden
- geräumiges Untergeschoss

Diese Immobilie wird Sie mit ihrem großzügigen Raumangebot begeistern. Das Zweifamilienhaus wurde um ca. 1912 errichtet und seither regelmäßig gepflegt. Im Zuge der letzten Arbeiten am Haus wurde 2006 die Dacheindeckung erneuert.
Das Anwesen bezaubert mit seinem Charme an Größe und seiner grünen Lage mitten in Ohorn. Es befindet sich in einem bewohnbaren Zustand und lässt sich durch eine behutsame Modernisierung in ein Schmuckstück verwandeln.
Wer wünscht sich das nicht, das ganze Jahr Urlaubsgefühle zu Hause zu erleben? Das absolute Highlight des Objektes ist der idyllisch grüne Garten. Gewachsene Sträucher und Hecken sorgen dabei schon jetzt für Ihre Privatsphäre. Der einladende Pavillon ist der ideale Treffpunkt für die Familie. Auch mit Freunden werden Sie hier zukünftig viele sonnige Stunden genießen können.
Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 142 m² bietet die teilunterkellerte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Individualisten und Handwerker, mit viel Platz zur Selbstverwirklichung und natürlich ein gemütliches Heim für eine große Familie.
Egal ob Sie es als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen wollen - hier können Sie Ihr ganz individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Hausflur mit Zugang zu den Etagen. Die Wohnung im Hochparterre besteht aus 2 Zimmern mit einer großen Wohnküche auf insgesamt ca. 63 m².
In der Wohneinheit im Obergeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer. Zudem verfügt die Zwischenetage im Anbau über einen Wirtschaftsraum und über ein Tageslichtbad mit Wanne. Diese Räumlichkeiten können jedoch problemlos in den Lebensablauf des gesamten Hauses integriert werden. Die beiden jetzt vorhandenen Geschosswohnungen stehen derzeit leer und können somit bei Bedarf selbst bezogen werden.
Im ausbaufähigen Dachboden ist noch weiterer Raum für mögliche Kinderzimmer, Ihr spezielles Hobby oder der perfekte Ort für Ihr Home Office vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich eine Vielzahl an Stauräumen und diverse Freiflächen.
Eine Doppelgarage auf dem Grundstück, ein kleineres Gartengerätehaus und eine weitere massive Garage runden das Platzangebot dieser Immobilie ab und bieten genügend Stauraum für diverse Gartengeräte, den Grill oder das Kinderspielzeug.

Preisinformation:
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die Gemeinde Ohorn mit ihren ca. 2.400 Einwohnern liegt im Landkreis Bautzen und ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz. Ohorn ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, ist im Landschaftsschutzgebiet gelegen und befindet sich etwa zwei Kilometer östlich der Pfefferkuchenstadt Pulsnitz und ca. 28 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Dresden. Die Bundesautobahn 4 verläuft durch das Gemeindegebiet und ist über die Anschlussstelle Ohorn in wenigen Minuten zu erreichen. Über die A4 erreichen Sie in etwa 30 Minuten die sächsische Landeshauptstadt mit ihren attraktiven Arbeitgebern, den vielfältigen kulturellen Angeboten und der reizvollen Landschaft.
Das Grundstück grenzt gartenseitig direkt an den Feldrand und liegt dennoch inmitten eines gewachsenen Wohngebietes, umgeben von Häusern ähnlicher Bauart. Im Ort befindet sich eine Kindertageseinrichtung und eine Grundschule mit Hort sowie diverse Arzt- und Zahnarztpraxien. Ohorn ist touristisch erschlossen und bietet mit ausgedehnten Wander- und Radwanderwegen viele Gelegenheiten für aktive Erholung. Das idyllisch gelegene Buschmühlenbad lädt im Sommer zum Baden ein. Ausgedehnte Wälder umschließen Ohorn und sind idealer Ausgangspunkt für vielfältige Wandermöglichkeiten. Im Winter ist der Skilift am Schleißberg, dem Hausberg der Gemeinde in Betrieb.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,70 m², Bundesland: Sachsen

Immonet-Nr.: 45817175

Anbieter-Objekt-ID: 120/3132-836673

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Ihr Ansprechpartner

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Wilsdruffer Straße 3

01067 Dresden

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DKB Grund GmbH Dresden

Konstanze Seidel

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