Immonet-Nr.: 45811988

Anbieter-Objekt-ID: LJ074-2606730

Münchner Immobilien MUC Unterföhring - Wunderschöne, sonnige komplett renovierte 2 Zi. - Wohnung.

Etagenwohnung kaufen in Unterföhring

85774  Unterföhring
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Kaufpreis
418,000.00 €
Hausgeld pro Monat
204.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
12,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 1,5% zzgl 19 % MwSt., aus dem zu beurkundenden Gesamtkaufpreis; mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
44 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.01.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1974
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Keller
  • Personenaufzug

Kuschelige, sonnige Wohnung in ruhiger Lage von Unterföhring: der top-gepflegte Zustand dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen.

Das Objekt wurde vor fünf Jahr komplett saniert und erstrahlt nun im modernen Stil. Die besonders lichtdurchflutete und ruhig gelegene Wohnung ist besonders großzügig geschnitten. Wohn-und Schlafräume sind mit Eichen Parkettböden ausgelegt.
Die Küche befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ausgestattet mit allen relevanten Elektrogeräten. Der Balkon auf den Sie besonders gut entspannen können, bietet durch seine Süd- Westausrichtung viel Sonne. Weiterhin hat die Wohnung eine Abstellkammer von ca. 2 qm, hier können Staubsauger, Bügelbrett & Co verschwinden.
Zu dieser Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Den besten Eindruck über dieses sehr schöne Objekt erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerne steht Ihnen Frau Barretta für eine Terminvereinbarung unter 0178- 8144926 zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

Unterföhring zählt zu den beliebtesten Vororten Münchens. Die schöne Lage direkt an den Isarauen und die exzellente Infrastruktur machen den Ort zu einem Top-Standort. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden(z.B. Marktkauf). Kindergärten, Kinderkrippe, Kinderhorte, Grund- und Hauptschule und Volkshochschule sind ebenfalls im Ort.
Sehr gute Vekehrsanbindung nach München mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem Auto. Durch die nahe Stadtrandlage und die Nähe der Isar hat Unterföhring einen vorzüglichen Freizeit- und Erholungswert.
Die nahen Isarauen, der schnell erreichbare Feringasee und der Unterföhringer See laden ein zum Baden oder einfach zum Besuch eines der Biergärten. Sämtliche Sportvereine, Bücherei, Jugendbegegnungsstätte-FEZI sorgen für Unterhaltung. Gastronomie jeglicher Art ist im Ort vorhanden.

Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Münchner Immobilien MUC und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden.
Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden.
Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die Münchner Immobilien MUC nicht stattgefunden.
Die Münchner Immobilien MUC übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 8 Etagen

Immonet-Nr.: 45811988

Anbieter-Objekt-ID: LJ074-2606730

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Ihr Ansprechpartner

Monika Barretta

Planeggerstr. 22 H

82131 Gauting

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Münchner Immobilien MUC

Monika Barretta

Planeggerstr.22 H

82131 Gauting

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